Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Kennemerland

Oude Zijlvest 33

2011VR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appel en Fris Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.370

Fotoalbum

Oude Zijlvest 33 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oude Zijlvest 33, Haarlem Prachtig en sfeervol herenhuis uit 1890 met heerlijke besloten stadstuin op het zuidoosten, gelegen in de gewilde Vijfhoek in het centrum van Haarlem. Het huis is gelegen in een rustige straat, om de hoek van alle stadse gezelligheid (bioscoop, theater, winkels en cafés en restaurants) en het monumentale huis met een woonoppervlakte van 135 m², is verdeeld over drie verdiepingen. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie woonkeuken en biedt aan de achterzijde toegang tot de heerlijke tuin (uitbreidingsmogelijkheden). Er zijn 4 ruime slaapkamers en maar liefst 3 badkamers. Zeer geschikt voor een gezin, dan wel biedt het mogelijkheden voor bijvoorbeeld AirBnB. Parkeren is mogelijk middels abonnement in de nabij gelegen Raaks parkeergarage of middels een parkeervergunning. Kortom: een fijn familiehuis op een fantastische locatie! Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot vestibule en hal met marmeren vloer en fraaie deuren, gang met wc en trapkast. Sfeervolle woonkamer en suite met zitkamer voorzien van originele schouw en houtkachel, achterkamer met toegang tot tuin en aangrenzende gemoderniseerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel-/vriescombi, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De in U-vorm opgestelde keuken is voorzien van een granito werkblad. Tevens is deze voorzien van toegang tot een kelder (ca. 6m², extra bergruimte met stahoogte). Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot een werk- c.q. waskamer aan voorzijde gelegen en tot 2 ruime slaapkamers, de twee badkamers, aan voor- en achterzijde gelegen, hebben een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. Beide slaapkamers hebben een hoog plafond waarbij de balken fraai in het zicht zijn en is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie inbouwmaatwerkkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en een moderne badkamer met douche, wastafel en wc. De slaapkamer aan de voorzijde biedt nog extra ruimte door toegang tot een (slaap-)vliering en is aan de achterzijde nog extra bergruimte. Locatie: Het pand ligt in een zéér geliefde woonomgeving: "de Vijfhoek". een buurt in het centrum van de oude stad van Haarlem. Al ligt het huis rustig aan een doodlopend straatje, de gezelligheid van de stad ligt om de hoek! Het hortusplein met de Jopenkerk, Pathé bioscoop, restaurants en een Albert Heijn ligt op steenworp afstand. Tevens zijn zowel de Botermarkt als de Grote Markt op korte loopafstand gelegen en biedt de historische binnenstad van Haarlem een verscheidenheid aan winkels en zeer goede restaurants. In het centrum ook een breed scala aan culturele voorzieningen zoals het Teylersmuseum, de Toneel- en Filmschuur, Phil en het Frans Hals museum en de schouwburg). Maar ook basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand gesitueerd, evenals het NS station van Haarlem. De uitvalswegen en openbare voorzieningen zijn in de nabijheid. Het strand van Bloemendaal en de Kennemer duinen liggen binnen een straal van 10 kilometer. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur te bereiken met de auto. Kenmerken: • Rustig gelegen karakteristiek herenhuis. • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1890 • Ideale ligging in de Vijfhoek • Woonoppervlakte: 135 m² (NEN gemeten) • Ruime en zonnige stadstuin op het zuidooste • Veel karaktervolle details zijn nog bewaard gebleven (zoals paneeldeuren, geëtst glas en suite stel) • 4 slaapkamers, 3 badkamers (mogelijkheid voor bijvoorbeeld AirBnB) • 2e verdieping voorzien van 2 ruime slaapkamers, beide met moderne badkamer en wc • Voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede van dubbel glas en voorzetramen • Centrale verwarming middels CV-combiketel (2021) • Voorzien van sfeervolle houtkachel. • Hoge plafonds (3.05 en 3.12m.) met plafondlijsten en ornamenten • Gemetselde fundering ("op staal" gefundeerd) • Mogelijkheid tot parkeren in nabij gelegen Raaks parkeergarage • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.