Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Parklaan 74

2011KX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JRS makelaars Haarlem

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.272

Fotoalbum

Parklaan 74 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: in dit zeer goed onderhouden stadshuis met veel oude details en heerlijk zonnige stadstuin op het zuiden. Het huis dateert uit ca. 1760 en is het grotendeels gerenoveerd. Sfeervolle en moderne woning met het karakter van toen. 3 slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer aan de prachtige Parklaan aan de rand van het stadscentrum. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 388,53 m³ * Bouwjaar ca. 1760; * Zeer goede staat van onderhoud; * Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolatieglas; * Hoofddak vernieuwd 2023 en geïsoleerd * Buitenschilderwerk (kozijnen) 2024 * Nog veel originele details aanwezig; * Heerlijk zonnige tuin op het zuiden, een oase van rust in hartje centrum, met een monumentale druivenrank van ca. 80 jaar oud * Parkeren met vergunning (geen wachtlijst) of in de nabijgelegen parkeergarage * Rustige, gezellige en stadse ligging met heerlijk uitzicht in lommerrijke buurt * Oplevering in overleg. Locatie De stadse ligging is bijzonder aan de brede en statige Parklaan op loopafstand van het gezellige monumentale centrum van Haarlem, op enkele minuten lopen van het trein- en busstation. Diverse winkels, horeca, musea, (film)theaters, kinderopvang, scholen en sportscholen zijn op loopafstand te vinden. De auto kan geparkeerd worden voor de deur of in de nabijgelegen parkeergarage. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Den Haag te bereiken. Indeling Begane grond: entree, gang met meterkast, een ruime trapkast met deur in de woonkamer, woonkamer met houtkachel, fraaie eiken parketvloer (visgraat), openslaande deuren naar de tuin, nieuwe keuken met inbouwapparatuur en veel licht door de ramen naar de tuin, bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, toilet en ruime voorraadkast. De tuin op het zuiden is zonnig en heerlijk rustig. Eerste etage: overloop met 2e toilet, ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkastenwand, nieuwe badkamer aan de voorzijde voorzien met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede etage: overloop met 2e badkamer met douche en 3e toilet. Aan de achterzijde , ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, zijraam, dakkapel en zicht op de st Bavo, de Bakenessertoren, de Sint Josephkerk en de Lutherse Kerk en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Ruime bergvliering. *ENGLISH* PUUR* living: in this very well-maintained town house with many old details and a lovely sunny south-facing city garden. The house dates from around 1760 and has been largely renovated. Attractive and modern home with the character of yesteryear. 3 bedrooms, new kitchen and bathroom on the beautiful Parklaan on the edge of the city centre. Good to know: * Living area approx. 110 m², volume approx. 388.53 m³ * Built approx. 1760; * Very good condition; * Fully equipped with wooden window frames, some with insulated glass; * Main roof renewed in 2023 and insulated * Exterior painting (window frames) 2024 * Many original details still present; * Lovely sunny south-facing garden, an oasis of tranquillity in the heart of the city centre, with a monumental grapevine approx. 80 years old * Parking with permit (no waiting list) or in the nearby parking garage * Quiet, cosy and urban location with lovely views in a leafy neighbourhood * Delivery in consultation. Location The urban location is special on the wide and stately Parklaan, within walking distance of the lively monumental centre of Haarlem, a few minutes' walk from the train and bus station. Various shops, restaurants, museums, (film) theatres, childcare facilities, schools and gyms are within walking distance. Cars can be parked in front of the door or in the nearby parking garage. By car, the motorways to Amsterdam, Utrecht or The Hague can be reached within a few minutes. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard, spacious stair cupboard with door in the living room, living room with wood-burning stove, beautiful oak parquet flooring (herringbone pattern), French doors to the garden, new kitchen with built-in appliances and lots of light through the windows to the garden, utility room with washing machine connection, toilet and spacious pantry. The south-facing garden is sunny and wonderfully peaceful. First floor: landing with second toilet, spacious first bedroom at the rear with built-in cupboards, new bathroom at the front with spacious walk-in shower, bathtub and double washbasin. Second floor: landing with second bathroom with shower and third toilet. At the rear, spacious second bedroom with washbasin, side window, dormer window and view of St. Bavo, the Bakenessertoren, St. Joseph's Church and the Lutheran Church, and third bedroom at the front. Spacious attic.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag i zone (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.