Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
* English translation below * Royale (148 m2 woonoppervlakte) gemoderniseerde lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zomerzonnige achtertuin met achterom te koop in de geliefde Bomenbuurt. Dit voormalige bakkershuis is vergroot en gemoderniseerd, heeft een royale maatvoering en veel lichtinval. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer en in 2014 is de tweede verdieping gerealiseerd. In de achtertuin is de garage/berging voorzien van een nieuwe pui en is nu mede in gebruik als gezellige ‘tuinkamer’. Kortom: een heel fijn ruim gezinshuis op toplocatie! De Bomenbuurt is voor jong en oud een zeer geliefde buurt om te wonen. Voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en het NS station Haarlem bevinden zich allemaal op korte loop- of fietsafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk en snel te bereiken. Ook de binnenstad van Haarlem met alle voorzieningen van dien ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Parterre: entree, vestibule met meterkast, gang, trapkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met schouw en houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar moderne semi open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de garage die nu mede in gebruik is als wasruimte en tuinkamer; 1e Etage: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon; 2e Etage: overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en een frans balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Overige informatie: - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1927, dakopbouw gerealiseerd in 2014 - Woonoppervlakte 148 m², gebouw gebonden buitenruimte 14,2 m2, externe bergruimte 13,9 m2, bruto inhoud 517,1m3, zie meetcertificaat - Perceeloppervlakte 121 m2 - Energielabel D - Fundering op ‘staal’ volgens de gemeente Haarlem - Keuken vernieuwd in 2024 - CV-combiketel Atag uit 2014, laatste onderhoud 2024 - Buitenschilderwerk houtwerk 2021 - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Spacious (148 m² living area) modernised bright corner house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage and sunny south-facing back garden with rear access for sale in the popular Bomenbuurt neighbourhood. This former baker’s house has been extended and modernised, featuring generous dimensions and plenty of natural light. The property includes an extended living room, and in 2014 the second floor was added. In the back garden, the garage/storage space has been fitted with a new front and is now also used as a cosy garden room. In summery: a wonderful, spacious family home in a prime location! The Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood for both young and old. Amenities such as shops, schools, childcare, sports facilities, and Haarlem railway station are all within walking or cycling distance. Major roads and public transport are easily and quickly accessible. The city centre of Haarlem, with all its facilities, is just about a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: entrance, vestibule with meter cupboard, hallway, under-stairs storage, toilet with wash basin, spacious extended living room with wood stove, double doors to the back garden, access to a modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, also providing access to the back garden. In the back garden, the garage is currently used partly as a laundry room and garden/storage room. First floor: landing, 2 bedrooms at the front, 1 bedroom at the back, bathroom with shower, wash basin and toilet. The bathroom gives access to a balcony. Second floor: landing, 1 bedroom at the back and 1 very spacious bedroom at the front with French balcony, bathroom with bathtub, wash basin and toilet. Additional information: - Listed cityscape protection area - Built in 1927, roof extension added in 2014 - Living area 148 m², building-related outdoor space 14.2 m², external storage 13.9 m², gross volume 517.1 m³ (see measurement certificate) - Plot size 121 m² - Energy label D - Foundation on “steel” according to the Municipality of Haarlem - Kitchen renewed in 2024 - Central heating combi boiler (Atag, 2014), last serviced in 2024 - Exterior woodwork painted in 2021 - Standard sales clauses apply - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-10-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 525.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
