Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Ploegspoor 22

2033CT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Super Makelaar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.106

Fotoalbum

Ploegspoor 22 Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Heerlijk rustig wonen met de natuur in je achtertuin? Dat kan in deze ruime familiewoning. Deze 2-onder-1-kap woning heeft ca 131m2 woonoppervlakte. De royale living heeft een schuifpui naar de fijne achtertuin. Met Vijf slaapkamers en de mogelijkheid eenvoudig een zesde kamer te realiseren. Er is een sauna op de zolderverdieping. In de voortuin, met eigen oprit en is de ruime garage van ca 20 m2. Energiezuinig (energielabel A). Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt vlakbij het Reinaldapark en de Ringvaart. Vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. WONEN Via de hal met meterkast, kom je in de living met open keuken. Dankzij de raampartijen aan beide zijden een heerlijk lichte en zonnige ruimte. De schuifpui geeft toegang tot de ruim bemeten tuin op het oosten. Er is een gezellige open haard en de afmetingen zijn dusdanig dat je er een grote loungebank én eettafel kwijt kunt. Aan de voorzijde is de keuken. KOKEN De open keuken heeft een genereus formaat. Er is veel kastruimte en een groot werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesladen. SLAPEN De woning heeft vier ruime slaapkamers. De master bedroom is op de eerste etage aan de achterkant gesitueerd. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer. Op deze etage is er een heerlijke sauna en zijn er de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de eerste etage is nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer(s) te creëren door de vliering van de garage bij de woning te betrekken. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Deze wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. Er is een grote douchcabine met veel ruimte en een dubbele wastafel. BUITEN & BERGING De tuin is de eye-catcher van deze woning! De achtertuin is ruim bemeten (ca 86 m2) en biedt door het ontbreken van achterburen veel privacy. Achter de tuin ligt een natuurstrook, waardoor je je in een groene oase waant. Je hebt dus de luxe van de stad en het gevoel van de natuur in één. De voortuin heeft een oprit en biedt plaats aan drie auto’s. Er is een ruime garage van ca 20 m2, deze is gemakkelijk om te bouwen naar een thuiskantoor of hobbyruimte. LOCATIE De woning ligt in de Zuiderpolder van Haarlem. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dicht bij het Ringvaart en het Reinaldapark. Voor de deur kunnen kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek kan je heerlijk wandelen of fietsen. Het station Haarlem/Spaarnwoude ligt op enkele minuten fietsen en heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam of Haarlem. De uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Den Haag liggen vlakbij. Op het strand ben je met de auto in vijftien minuten. Hartje Haarlem ligt op een kwartiertje fietsen. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 131 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1988 - Kindvriendelijke buurt - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het oosten en voortuin met oprit voor 3 auto’s en garage - Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer - Ruime garage - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Lovely quiet living with nature in your backyard? That is possible in this spacious family home. This semi-detached house has approximately 131m2 of living space. The spacious living room has sliding doors to the lovely back garden. With five bedrooms and the possibility to easily realise a sixth room. There is a sauna on the attic floor. In the front garden, with private driveway and is the spacious garage of approx 20 m2. Energy efficient (energy label A). Located in a green, child-friendly neighbourhood near the Reinalda Park and the Ringvaart canal. Close to roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. LIVING Through the hall with meter cupboard, you enter the living room with open kitchen. Thanks to the windows on both sides, it is a lovely bright and sunny room. The sliding doors give access to the spacious garden facing east. There is a cosy fireplace and the dimensions are such that you can place a large lounge sofa and dining table. At the front is the kitchen. COOKING The open kitchen has a generous size. There is plenty of cupboard space and a large worktop. All built-in appliances are present: an induction hob, an extractor hood, a combi microwave oven, a dishwasher and a fridge with freezer drawers. SLEEPING The house has four spacious bedrooms. The master bedroom is located on the first floor at the back. Two more bedrooms can be found on this floor. On the second floor is the fourth bedroom. On this floor there is a lovely sauna and connections for washer and dryer. On the first floor, there is still the possibility to create an extra (bed)room(s) by adding the garage loft. BATHING The modern bathroom is located on the first floor. It is comfortably heated by underfloor heating. There is a large shower cubicle with plenty of space and a double sink. OUTSIDE & STORAGE The garden is the eye-catcher of this property! The back garden is spacious (approx 86 m2) and offers plenty of privacy due to the absence of back neighbours. Behind the garden is a nature strip, which makes you feel like you are in a green oasis. So you have the luxury of the city and the feel of nature all in one. The front garden has a driveway and can accommodate three cars. There is a spacious garage of about 20 m2, which can easily be converted into a home office or hobby room. LOCATION The property is located in Haarlem's Zuiderpolder. A quiet, green and child-friendly neighbourhood close to the Ringvaart canal and Reinalda Park. In front of the door, children can play safely. Around the corner, you can take a lovely walk or cycle. The Haarlem/Spaarnwoude train station is just a few minutes away by bike and has a direct train connection to Amsterdam or Haarlem. The arterial roads to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and The Hague are nearby. The beach is fifteen minutes away by car. The heart of Haarlem is fifteen minutes by bike. HIGHLIGHTS: - Living area approx 131 m2 (in accordance with NEN2580 measuring report) - Built in 1988 - Child-friendly neighbourhood - Energy label A - Sunny back garden facing east and front garden with driveway for 3 cars and garage - Five bedrooms with possibility to create an extra bedroom/study - Spacious garage - Free parking in front of the door - Delivery in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.