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Prins Clausstraat 71

2012KW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.578

Fotoalbum

Prins Clausstraat 71 Haarlem
Bild 43
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Beschreibung

PUUR* wonen: midden in de Koninginnebuurt in deze zeer sfeervolle en lichte 5-kamer woning (ca. 114 m2, volgens nieuwste NEN richtlijnen) met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, voorzien van stenen schuur en achterom. Ook beschikt de woning over vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van zowel de stad als de prachtige Haarlemmerhout. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan, gericht op de gezellige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie of te borrelen met vrienden. De woning is goed onderhouden en daarom snel te betrekken. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol, op loopafstand van de bruisende binnenstad, diverse basisscholen en middelbare scholen, en binnen 25 minuten fietsen sta je op het strand. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen door het pure woongenot dat deze bijzondere plek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree/gang met toiletruimte en trapkast/garderoberuimte, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met moderne schuifpui naar de tuin. Zonnige en gezellige tuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met brede dakkapel. 2e Verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en bergruimte, slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam en bergruimte achter knieschot. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Pluspunten: * Zeer sfeervolle en eigentijdse gezinswoning (ca. 114 m2; zie meetrapport) * Rustig gelegen in de Koninginnebuurt, op loopafstand van de binnenstad * Zeer goed verzorgde sfeervolle woning * Ruime living door uitbouw op de begane grond * Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (ca. 40 m2) met berging en achterom * Marmoleum vloeren door de gehele woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde toilet (2022) * Moderne badkamer * Goed geïsoleerde woning * Centrale verwarming; Intergas HRE combiketel (2015) * Gratis parkeren * Grote Albert Heijn (Westergracht) en Vomar op loopafstand * Oplevering in overleg Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in the heart of the Koninginnebuurt neighbourhood, in this very attractive and bright 5-room house (approx. 114 m2, according to the latest NEN guidelines) with a sunny and beautifully landscaped back garden, equipped with a stone shed and back entrance. The house also has an unobstructed view at the front. The house is located on a quiet road in a child-friendly neighbourhood, within walking distance of both the city and the beautiful Haarlemmerhout. Thanks to the extension on the ground floor, a spacious and bright living space has been created, facing the cosy back garden, a wonderful place to relax, eat with family or have drinks with friends. The house is well maintained and therefore ready to move into. The location is ideal: close to roads leading to Amsterdam and Schiphol Airport, within walking distance of the bustling city centre, various primary and secondary schools, and within 25 minutes by bicycle you are on the beach. Come and see for yourself, feel the atmosphere and be surprised by the pure living pleasure that this special place has to offer. Layout: Ground floor: entrance/hallway with toilet and stair cupboard/wardrobe space, open kitchen at the front with built-in appliances, garden-facing living room with modern sliding doors to the garden. Sunny and cosy garden with stone shed and back entrance. First floor: landing, bedroom at the front, modern bathroom with bath/shower, toilet and washbasin, two bedrooms at the rear with wide dormer window. 2nd floor: landing with connection for washing machine, central heating boiler and storage space, bedroom with dormer window and Velux skylight and storage space behind knee wall. See the floor plans for the layout and dimensions. Advantages: * Very attractive and contemporary family home (approx. 114 m2; see measurement report) * Quiet location in the Koninginnebuurt, within walking distance of the city centre * Very well-maintained, attractive home * Spacious living room due to extension on the ground floor * Lovely sunny and beautifully landscaped garden (approx. 40 m2) with storage shed and back entrance * Marmoleum flooring throughout the house * Modern kitchen with built-in appliances and renovated toilet (2022) * Modern bathroom * Well-insulated home * Central heating; Intergas HRE combi boiler (2015) * Free parking * Large Albert Heijn (Westergracht) and Vomar within walking distance * Delivery in consultation A brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

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€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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