Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Professor Pelstraat 3

2035CP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar Kaufmakler: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Professor Pelstraat 3 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale lichte en gemoderniseerde eengezinswoning in kindvriendelijke en populaire Geneesherenbuurt! Deze ruime, lichte en gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een brede en zeer kindvriendelijke straat. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer, moderne open keuken (2022), ruime serre aan de achterzijde en diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale ouderslaapkamer met 2e badkamer en wasruimte gesitueerd. De woning is verduurzaamd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, 6 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Door al deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A+. De Professor Pelstraat is op loopafstand van winkelcentrum Schalkwijk, openbaar vervoer (R-net, lijn 300) en diverse (basis)scholen & kinderdagverblijven. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Den Haag zijn zeer snel een eenvoudig te bereiken. Voor de woning en in de omgeving is voldoende (vrije) parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: Een instapklare, royale, lichte en duurzame eengezinswoning met energielabel A+ in populaire en kindvriendelijke Geneesherenbuurt! Indeling: Begane grond: Voortuin met elektrische zonnescherm en fijne plek om te zitten en te genieten van de laatste (middag/avond)zon. Entree/hal, modern staand toilet met fonteintje en trapkast met moderne groepenkast. Ruime lichte (doorzon)woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen en airconditioning. Aan de achterzijde is de moderne (2022) open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en zeer lichte serre met airconditioning. Een verlengstuk van de woonkamer en een plek waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de serre heb je middels schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van fraaie overkapping en schuurdeel. Middels dit schuurdeel is de achterom te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas. 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, eveneens met kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne badkamer (2019) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet (Sanibroyeur). Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers op de verdieping. 2e verdieping: Overloop met airco en aan de achterzijde een ideale wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-ketel (Intergas 2019) en Hybride warmtepomp (2025). Royale ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning voorzien van brede dakkapel (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne 2e badkamer (2023) met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Royale opgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt. - Veel privacy aan de achterzijde vanwege de achterliggende garages. - Veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde i.v.m. tegenover gelegen garageboxen. - Diepe zonnige voortuin op het westen met elektrisch zonnescherm. - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, schuur en achterom. - Energielabel A+. - Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 6 zonnepanelen (2024), c.v.-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2025). - Airco aanwezig op de begane grond, serre en 2e verdieping. - Nokverhoging en dubbele dakkapel uit 2023. - Moderne open keuken (2022) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. - Voorzien van 4 ruime slaapkamers en er is eventueel een 5e en/of 6e slaapkamer te realiseren. - De woning beschikt over 2 moderne badkamer (1e verdieping 2019 en 2e verdieping 2023). - Groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speelpleinen. - Ruim voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur. - Op loopafstand van diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (buslijnen, R-net) en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.