Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Raadhuisplein 24

2023MB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.037

Fotoalbum

Raadhuisplein 24 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1922 combineert karakter met comfort. Met een royaal woonoppervlak van 135 m², een perceel van 264 m² en maar liefst 5 slaapkamers, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke straat, ideaal voor rustzoekers én jonge gezinnen. WONEN Bij binnenkomst valt direct de woonkamer op, waar het licht prachtig binnenvalt. De hoge plafonds en openhaard zorgen voor een warme uitstraling. De ruime indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Dankzij de rustige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. KOKEN De keuken vormt het hart van het huis en biedt voldoende werkruimte voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken heb je fijn contact met de woonkamer en directe toegang tot de tuin. Hier bereid je ontspannen je maaltijden terwijl je geniet van het uitzicht op het groen. SLAPEN Met vijf goed bemeten slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen is er plek voor iedereen. De kamers zijn flexibel in te delen: van kinderslaapkamers tot thuiskantoor of logeerplek. De hoge plafonds geven een extra gevoel van ruimte. BADEN De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles voor het dagelijks comfort. Met wat modernisering kan dit een heerlijke wellnessruimte worden geheel naar eigen smaak. BUITEN EN BERGING De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt. De 16 meter diepe tuin biedt volop privacy en zon. Hier geniet je van lange zomeravonden, speelruimte voor kinderen en mogelijkheden voor groene vingers. De woning beschikt bovendien over een zeer ruime berging, een grote plus in deze omgeving. Met energielabel E is er nog ruimte om de woning naar eigen wens te verduurzamen. LOCATIE De ligging is ideaal: op slechts 5 minuten fietsen van station Haarlem, 8 minuten fietsen van de sfeervolle binnenstad en op loopafstand van de Cronjéstraat met al haar voorzieningen, zoals winkels, horeca en speciaalzaken. Daarnaast ben je met de auto in ongeveer 15 minuten op het strand. HIGHLIGHTS - Ruime familiewoning - Open ligging in een autoluwe en kindvriendelijke straat - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca 135 m2 - Perceel 266m2 - Energielabel E - 5 slaapkamers - Garage met mogelijkheid creëren eigen parkeerplaats - Station Haarlem op 5 min fiets - Binnenstad van Haarlem op 8 min fietsen - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This charming semi-detached house from 1922 combines character with comfort. With a generous living area of 135 m², a plot of 264 m² and no fewer than 5 bedrooms, this house offers plenty of space for the whole family. The property is located in a low-traffic and child-friendly street, ideal for those seeking peace and quiet and young families. LIVING Upon entering, the living room immediately catches the eye, with its beautiful natural light. The high ceilings and fireplace create a warm atmosphere. The spacious layout makes it easy to create a cosy sitting and dining area. Thanks to its quiet location, this is a wonderful place to relax. COOKING The kitchen is the heart of the home and offers plenty of workspace for cooking enthusiasts. From the kitchen, you have a nice connection to the living room and direct access to the garden. Here you can relax and prepare your meals while enjoying the view of the greenery. COOKING The kitchen is the heart of the home and offers plenty of workspace for cooking enthusiasts. From the kitchen, you have a pleasant connection to the living room and direct access to the garden. Here, you can relax and prepare your meals while enjoying the view of the greenery. SLEEPING With five well-sized bedrooms spread over several floors, there is room for everyone. The rooms can be flexibly arranged: from children's bedrooms to home office or guest room. The high ceilings give an extra feeling of space. BATHING The bathroom is practically designed and offers everything for daily comfort. With some modernisation, this can become a wonderful wellness area entirely to your own taste. OUTSIDE AND STORAGE The outdoor space is an absolute highlight. The 16-metre-deep garden offers plenty of privacy and sun. Here you can enjoy long summer evenings, play space for children and opportunities for green fingers. The property also has a garage and the possibility to park on your own property, a big plus in this area. With energy label E, there is still room to make the house more sustainable according to your own wishes. LOCATION The location is ideal: just a 5-minute cycle from Haarlem station, an 8-minute cycle from the charming city centre and within walking distance of Cronjéstraat with all its amenities, such as shops, restaurants and specialist shops. In addition, you can reach the beach in about 15 minutes by car. HIGHLIGHTS - Spacious family home - Open location in a low-traffic and child-friendly street - Built in 1922 - Living area approx. 135 m² - Plot size 266 m² - Energy label E - 5 bedrooms - Garage with possibility to create your own parking space - Haarlem station 5 minutes by bicycle - Haarlem city centre 8 minutes by bicycle - Delivery in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
586 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.