Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Raamsingel 18

2012DS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.543

Fotoalbum

Raamsingel 18 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Stijlvol wonen aan de singel, met royale tuin en indien gewenst met eigen PARKEERPLAATS! Stap binnen in deze prachtige en royale benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie aan de geliefde Raamsingel. Deze karakteristieke woning uit 1907 combineert klassieke charme met eigentijdse luxe en beschikt over energielabel B. Gelegen in het hart van Haarlem biedt deze woning een unieke woonbeleving, waarbij comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. De lichte woonkamer beschikt over twee grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een fraaie lichtinval en een schitterend uitzicht over de singel en de historische binnenstad. +++English text below+++ L O C A T I E Raamsingel 18 is gelegen in het historische centrum van Haarlem, omringd door boetiekjes, restaurants, musea en theaters. De Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg bevinden zich op slechts twee minuten loopafstand. Het NS-station Haarlem is per fiets binnen circa 7 minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereikt u per fiets in ongeveer 20 minuten. Een unieke kans om te wonen in één van de meest geliefde steden van Nederland. In de nieuwbouw welke is gelegen op zeer korte afstand bieden wij ook een parkeerplaats te koop aan. Dus wonen in de binnenstad zonder te zoeken naar een parkeerplaats! I N D E L I N G Parterre Via de fraaie entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een tochtdeur met sierglas, gestucte wanden en plafonds, lambrisering, originele paneeldeuren en hoge plafonds die de statige sfeer benadrukken. Vanuit de hal bereikt u de trapkast, garderobekast en toilet met fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer en de luxe open keuken. Ruimte, licht en hoogte vormen hier de absolute speerpunten. De keuken (2017) heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct warm water. Via de vernieuwde schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin, terwijl u aan de voorzijde geniet van het uitzicht over de singel. Een tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de hoofdslaapkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping. De moderne badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een openslaande deur naar de tuin en biedt volop rust en comfort. Verdieping Ruime overloop, momenteel in gebruik als bergkast. Aangrenzend bevindt zich een fijne werk- of kinderkamer met toegang tot het balkon. B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar: 1907 - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 498 m³ - Energielabel B - Parkeren via parkeervergunning (kosten ca. € 229,- per jaar) - Parkeerplaats bieden vanaf € 55.000,-- k.k. - Volgens opgave Gemeente Haarlem gefundeerd op staal - Zeer royale en zonnige tuin op het zuiden, nieuw aangelegd in 2018/2019 - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Fraaie houten parketvloeren - Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen - Prachtig uitzicht over de singel en de historische binnenstad - Mogelijkheid tot aanleggen van een bootje - Servicekosten: € 50,- per maand - MJOP aanwezig. Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering: in overleg ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Stylish living along the canal, with a generous garden Step inside this stunning and spacious ground-floor apartment featuring an exceptionally large, south-facing garden, located in a prime spot along the highly sought-after Raamsingel. This characterful home, dating back to 1907, combines classic charm with contemporary luxury and has an energy label B. Situated in the heart of Haarlem, the property offers a unique living experience where comfort, atmosphere, and location come together perfectly. The bright living room features two large windows at the front, providing wonderful natural light and a beautiful view over the canal and the historic city centre. L O C A T I O N Raamsingel 18 is located in the historic centre of Haarlem, surrounded by boutiques, restaurants, museums, and theatres. The Grote Houtstraat and the Stadsschouwburg theatre are just a two-minute walk away. Haarlem Central Station can be reached by bicycle in approximately 7 minutes. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are easily accessible. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in around 20 minutes. A unique opportunity to live in one of the most beloved cities in the Netherlands. In the newly constructed building located very nearby, we also have a parking space for sale. So you can live in the city center without having to search for a parking spot! L A Y O U T Ground floor You enter the property through the elegant entrance. The hallway features a draught lobby door with decorative glass, plastered walls and ceilings, dado panelling, original panel doors, and high ceilings that enhance the stately character. From the hallway, you have access to the under-stairs storage cupboard, a cloakroom, and a toilet with washbasin. The living room is arranged with a cosy seating area at the front and is connected via en-suite doors to the dining room and the luxurious open-plan kitchen. Space, light, and ceiling height are the key features here. The kitchen (2017) has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, gas hob, stainless steel extractor hood, fridge-freezer combination, and a Quooker providing instant hot water. Through the renewed sliding doors in the living room, you have direct access to the sunny garden, while at the front you can enjoy the view over the canal. A second hallway provides access to the bathroom, laundry room, and the master bedroom. The staircase to the upper floor is also located here. The modern bathroom (2017) features underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, toilet, and a stylish washbasin unit. The laundry room is practically arranged and also offers additional storage space. The spacious master bedroom has French doors opening onto the garden and offers peace and comfort. First floor Spacious landing, currently used as storage. Adjacent is a pleasant study or children’s bedroom with access to the balcony. S P E C I A L F E A T U R E S • Year of construction: 1907 • Living area approx. 116 m² • Volume approx. 498 m³ • Energy label B • Parking via resident permit (cost approx. €229 per year) • Parking space offered from €55,000, buyer’s costs excluded • According to the Municipality of Haarlem, foundation on steel • Very generous and sunny south-facing garden, newly landscaped in 2018/2019 • Authentic details combined with modern living comfort • Kitchen and bathroom renovated in 2017 • Beautiful wooden parquet floors • Largely fitted with double glazing and/or secondary glazing • Stunning views over the canal and the historic city centre • Possibility to moor a small boat • Service charges: €50 per month • Long-term maintenance plan (MJOP) available Asking price: €875,000 costs buyer Transfer: by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.