Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Regulierstraat 30

2021HE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Regulierstraat 30 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke, verrassende en zonnige gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden, nabij de gezellige winkelstraat de Cronjé. Deze sfeervolle woning heeft nog mooie glas-in-lood details, een mooie open haard en een moderne open keuken voorzien van vloerverwarming en diverse Siemens apparatuur zoals 4-pits gaskooksplaat, oven, koelkast, een ATAG vaatwasser en een Quooker. Er is een royale bijkeuken met lichtkoepel, waar ook de c.v. installatie en wasmachine-/drogeraansluiting zich bevindt, en een toegang naar de tuin. Ook vanuit de woonkamer kom je middels een schuifpui in de heerlijke zonnige tuin op het zuiden, mét achterom. Direct achter de tuin is een fijne speeltuin en een groot grasveld voor kinderen: dus geen aangrenzende tuinen aan de achterzijde; je zit hier vrij en en rustig! Op de eerste verdieping, aan de voorzijde: een royale slaapkamer over de gehele breedte met inbouwkast. Aan de achterzijde: de badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad met handdouche en designradiator en een tweede slaapkamer met vrij uitzicht over de tuin en het speeltuintje. De kamers aan de achterzijde hebben zonwering. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, ieder met een velux-raam. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en ook deze kamer heeft zonwering. Daarnaast is er een aparte douchecabine. In de omgeving is veel gezellige reuring en je treft in de buurt jonge gezinnen, stelletjes, expats en gepensioneerden. De woning ligt ideaal ten opzichte van voorzieningen zoals een supermarktje, een apotheek, en een gezellig koffietentje. Uitgebreid winkelen kan in de Generaal Cronjéstraat en op het Soendaplein een grote Albert Heijn. Het NS-station Haarlem ligt op nog geen 10 minuten lopen, en in 15 minuten wandel je naar de Grote Markt. Met de auto ben je in 10 minuten op de A9, en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, ruimetoilet met fontein, woonkamer met werkende open haard en schuifpui naar de tuin, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime gefundeerde bijkeuken met lichtkoepel en c.v. installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele breedte van de woning voorzien van inbouwkast met schuifdeuren, slaapkamer achterzijde met zonwering, badkamer met ligbad en handdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en zonwering. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met velux-dakraam, slaapkamer achterzijde met dakkapel en een tweede badkamer met douchecabine. Algemeen: * woonoppervlak ca. 120 m² conform NEN2580; * glas-in-loodramen; * tuin op het zuiden mét achterom, veel privacy en vrij uitzicht; * kindvriendelijke omgeving, speeltuin achter de woning; * uitbouw, gefundeerd 2015; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
424 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.