Direkt zum Inhalt
Logo von Duin tot Dam Makelaardij

Reijer Anslostraat 13

2025TA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ELAN Makelaars B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.043

Fotoalbum

Reijer Anslostraat 13 Haarlem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde gezinswoning met zonnige achtertuin en twee dakkapellen die voor heerlijk veel ruimte zorgen. Welkom in deze sfeervolle en verzorgde jaren ’30 woning, waar karakter en comfort samenkomen! Deze royale gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een indrukwekkende woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een grote zolder met volop mogelijkheden — perfect voor een (thuis)werkplek, speelkamer of extra slaapkamers. Naast ruimte en licht geniet je hier van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een royale berging én achterom. Ideaal voor de fietsliefhebber, de hobbyklusser of gewoon voor wat extra bergruimte. Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme en ruimte van deze heerlijke gezinswoning! Pluspunten: +Woningbrede uitbouw waardoor een fantastische woonkeuken is ontstaan — dé plek voor gezellig samenzijn. +Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging en handige achterom. +Diepe voortuin, ideaal voor privacy en handig voor de (bak)fiets. +Twee dakkapellen op de bovenste verdieping zorgen voor extra veel licht en woonruimte. +Praktische waskamer met opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2021). +Energielabel A dankzij uitstekende isolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. +Goed ingedeelde badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. +Volop bergruimte en fraaie op maat gemaakte inbouwkasten. +Gefundeerd op “staal” (bron: funderingskaart Haarlem). +Gelegen in een kindvriendelijke straat in een populaire en gezellige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet. De ruime, lichte woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Hier kook je met plezier dankzij de riante werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een karakteristieke erker en gezellige houtkachel — echte jaren ’30 charme! Door de diepe voortuin kan je hier in alle rust ontspannen. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met royale berging en praktische achterom. Eerste verdieping: Drie fijne slaapkamers, waarvan twee heerlijk ruim. De badkamer aan de achterzijde is erg efficiënt ingedeeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De masterbedroom beschikt over een grote inbouwkast en biedt volop rust en comfort. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolder met dubbele dakkapel is een echte bonus! Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast is er een waskamer met plek voor wasmachine, droger en een droogrek. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (bouwjaar 2021). Over de hele lengte zijn handige inbouwkasten geplaatst en de knieschotten bieden extra bergruimte. Locatie: De wijk is bijzonder geliefd bij jonge stellen en gezinnen — en dat is niet voor niets! Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: scholen, winkels, sportfaciliteiten, speeltuinen en volop natuur. Via het Schoterbos en het leuke Schoterkerpad wandel of fiets je zo naar de prachtige Kennemerduinen voor een frisse duik in de Oosterplas of een ontspannen wandeling. Blijf je liever dichter bij huis? Dan is een rondje door het Schoterbos of de Hekslootpolder een heerlijke optie. Het Schoterbos biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden zoals een zwembad (de Planeet), tennisbaan, buiten gym en het gezellige mini-dierenpark “Artis klas”. Op korte fietsafstand vind je het winkelcentrum Marsmanplein met supermarkten, speciaalzaken, bakker, kappers, kinderopvang en het sfeervolle restaurant “Peper en Zout”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.