Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Rijksstraatweg 108 A

2022DD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Rijksstraatweg 108 A Haarlem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN COMFORTABEL WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Op zoek naar een fijne plek om te wonen? Dan is deze royale hoek-bovenwoning aan de Rijksstraatweg een geweldige keuze. Met een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een zonnig dakterras heb je hier alle ruimte om écht te genieten. De woning ligt in een centrale en gezellige buurt, vlakbij supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het groene Schoterpark. Bovendien ben je binnen no-time in het gezellige centrum van Haarlem of reis je makkelijk naar andere steden dankzij de uitstekende bereikbaarheid.  WAT MAAKT DIT HUIS BIJZONDER? Ruim hoekappartement: Met drie goed bemeten slaapkamers is deze bovenwoning heerlijk praktisch en ruim. Zonnig dakterras: Een lekkere plek om te ontspannen of gezellig mensen uit te nodigen.  Centrale ligging: Supermarkten, scholen, sportverenigingen, het Schoterpark… het is letterlijk allemaal binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar: Bushaltes in de buurt, een directe busverbinding naar het NS-station (tevens op 10 fietsminuten) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zorgen voor veel gemak. Veel licht en gezellige ruimtes: Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat het huis nóg ruimtelijker maakt.  JOUW NIEUWE HUIS Entree op de begane grond en trap naar eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel, een toilet, een douche en een ligbad. Verder beschikt deze verdieping over een aparte kamer, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, hier hangt tevens de CV-ketel. De tweede verdieping geniet door de hoekligging en de vele ramen van veel licht. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits kookstel, een oven, een magnetron, een koel-vries-combinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde heb je een zonnig dakterras, een heerlijke plek te ontspannen of om mensen te ontvangen. De locatie van deze bovenwoning is top: binnen enkele minuten wandelen sta je midden in de levendige Generaal Cronjéstraat, met een breed scala aan winkels. Ook de Albert Heijn op het Soendaplein is dichtbij voor je dagelijkse boodschappen. Sporten, ontspannen of een frisse neus halen kan in het Schoterpark, dat ook vlak om de hoek ligt. Het NS-station bevindt zich op 10 fietsminuten en met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze royale hoek-bovenwoning heeft alles wat je nodig hebt. Met een lichte woonkamer en open keuken, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer biedt deze bovenwoning aan de Rijksstraatweg volop woongemak. Het zonnige dakterras is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De locatie is bovendien ideaal: alles wat je nodig hebt, van supermarkten en scholen tot sportverenigingen en het Schoterpark, alles ligt binnen handbereik. De Generaal Cronjéstraat met zijn gezellige winkels ligt op enkele minuten afstand en de bereikbaarheid is uitstekend, met bus-, trein- en autoverbindingen naar omliggende steden. Licht, ruimte én een centrale locatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.