Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Rijksstraatweg 200

2022DH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Rijksstraatweg 200 Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZOCHT 2 RECHTERHANDEN! Deze royale gezinswoning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De woning heeft een ruime voor- en lekker zonnige achtertuin op het zuid-westen. Het pand is tot voor kort verhuurd geweest in 3 appartementen, dus volop ruimte en mogelijkheden om er een ideale gezinswoning van te maken. Op de parterre is een woonkamer en slaapkamer aanwezig, die weer eenvoudig tot een ruime living kan worden gemaakt. Verder is de keuken open. Op de 1e etage is een royale woonkamer met een open keuken. Verder is hier een slaapkamer op deze etage. Hier kunnen weer 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolderetage is een ruime woon/slaapkamer, een riante keuken en een ruime badkamer. Volop mogelijkheden dus. Ben je handig of heb je een handige familie en/of vrienden? Kom dan zeker even kijken. De woning is heel centraal gelegen aan de Rijkstraatweg. Voor de dagelijkse boodschappen ben je al snel bij dè winkelstraat van Haarlem-Noord, de Generaal Cronjéstraat. Hier is ook een grote Albert Heijn XXL. Of je gaat naar het gezellige winkelcentrum aan het Marsmanplein. Hier vind je allerhande winkels en supermarkten. Houd je van de natuur? Het prachtige Noordersportpark en het Schoterbos zijn beide op loopafstand bereikbaar. Zwembad "de Planeet"en diverse sportaccommodaties liggen allemaal in de buurt. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem-Centraal, het openbaar vervoer en de bruisende binnenstad van Haarlem. Het strand en de duinen zijn ook op fietsafstand te bereiken. Parterre: ruime entree met groepenkast. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met gezellige erker, De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide ruimtes kunnen eenvoudig worden teruggebracht naar een royale living. Vanuit de woonkamer kun je via een schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuid-west). De open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Verder is er op deze etage een badkamer voorzien van een toilet, douche, vaste wastafel en de aansluiting wasmachine. 1e etage: overloop. Royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer/keuken ruimte kan weer eenvoudig worden teruggebracht naar 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een grote badkamer gelegen voorzien van een hoekligbad, separate douchecabine, toilet, vaste wastafel en de aansluiting wasmachine. 2e etage: overloop. Aan de voorzijde is een ruime kamer, met aangrenzende royale keuken. Badkamer voorzien van een toilet, douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra kamer waar de opstelplaats voor de c.v. ketel is. Pluspunten: - Royale gezinswoning - Kan helemaal naar eigen smaak gemoderniseerd worden - Voor- en heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen - Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Met de fiets ben je al snel bij het station Haarlem-Centraal en de binnenstad van Haarlem - Volop natuur in de directe omgeving - Niet zelf-bewonigsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.