Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Rijksstraatweg 343

2025DA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heemborgh Makelaars Hillegom

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Rijksstraatweg 343 Haarlem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke, goed onderhouden jaren ’30-gezinswoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin en volop mogelijkheden! Aan de Rijksstraatweg in Haarlem staat deze royale jaren ’30-gezinswoning met een diepe voortuin en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning is aan de buitenzijde uitstekend onderhouden en vormt binnen een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een lichte woonkamer met erker, in totaal 5 slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, een aparte wasruimte, een royale bevloerde vliering en handige bergruimte achter de knieschotten, is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Haarlem-Noord. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er plek genoeg voor een loungehoek, eettafel en een speelplek voor kinderen. De vrijstaande stenen schuur is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning is recent bouwkundig gekeurd en verkeert aan de buitenzijde in uitstekende staat – zo is onder meer het pannendak in 2010 vernieuwd, het zinkwerk deels vervangen en is het schilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd. Binnen tref je een verzorgde, maar gedateerde woning: de perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te vernieuwen. Kortom: een ruime en solide jaren ’30-familiewoning in uitstekende bouwkundige staat, met volop mogelijkheden om te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Bovendien is de locatie ideaal: een kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij – een heerlijke plek om thuis te komen! Pluspunten op een rij: • Goed onderhouden jaren ’30-woning – een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Lichte woonkamer met erker (mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde) • Vijf slaapkamers en een praktische wasruimte • Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom • Ruime vrijstaande stenen schuur • Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping • Knieschotten en royale bevloerde bergvliering – veel extra bergruimte • Bouwkundig gekeurde woning (rapport beschikbaar) • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Station Haarlem op slechts tien minuten fietsafstand • Binnen een half uur sta je in de duinen of op het strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de 360°-foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, een brede straat met karakteristieke jaren ’30-woningen met diepe voortuinen en een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten (o.a. aan de Planetenlaan en het Marsmanplein), basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en parken in de buurt, waaronder het Schoterbos en het Zaanenpark — ideaal voor een wandeling, picknick of een middag buiten met de kinderen. De binnenstad van Haarlem is met de fiets in slechts tien minuten bereikbaar, en ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. De ligging is bovendien uitstekend voor forenzen: via de nabijgelegen Randweg en het Rottepolderplein zijn de snelwegen A9 en A5 goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Haarlem Spaarnwoude in de directe omgeving. Goed om te weten - Woonoppervlakte: ca. 121 m² (NEN-meetrapport) - Perceeloppervlakte: 134 m² eigen grond - Bouwjaar: circa 1935 - Fundering op staal (=geen houten palen) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie - Pannendak geheel vernieuwd in 2010 - Uitwendig schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 - Verwarming en warm water via C.V.-ketel Bosch (2012) - Energielabel C - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Je bent van harte welkom in deze royale jaren ’30-woning die uitnodigt om er een eigentijds gezinshuis van te maken – met ruimte, licht en karakter als perfecte basis! -English- Charming, well-maintained 1930s family home with deep frontgarden, sunny backyard, and plenty of potential Located on the Rijksstraatweg in Haarlem, this spacious 1930s family home features a deep front garden and a sunny, beautifully landscaped backyard with a detached brick shed and rear access. The property is in excellent condition on the outside and offers a solid, well-kept interior that can easily be updated to suit your personal style. With a living area of approximately 121 m², a bright living room with bay window, five bedrooms in total, a bathroom with a second toilet, a separate laundry room, a large floored attic, and handy storage space behind the knee walls, this is the ideal family home in a central location in Haarlem-Noord. The sunny west-facing backyard is beautifully landscaped and offers plenty of space to enjoy outdoor living. Thanks to its depth and width, there is ample room for a lounge area, dining table, and children’s play zone. The detached brick shed is perfect for bikes, garden tools, or hobby space, and the rear entrance provides convenient access. The home has been recently inspected by a building surveyor and is in excellent external condition – with the roof tiles replaced in 2010, some of the zinc work renewed, and professional exterior painting completed in 2023. Inside, the property is well-maintained but dated, offering the perfect opportunity to modernise to your own taste. An ideal choice for anyone looking for space, character, and the freedom to create their dream home. In short: a solid and spacious 1930s family home in excellent structural condition, full of potential to be transformed into a modern and comfortable home. And with its ideal location in a family-friendly neighbourhood close to all amenities, this is truly a wonderful place to call home. Highlights: • Well-maintained 1930s home – a great base to modernise to your own style • Bright living room with bay window (option to extend at the rear) • Five bedrooms and a practical laundry room • Deep front garden and sunny west-facing backyard with rear access • Spacious detached brick shed • Bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet • Potential for a second bathroom on the top floor • Knee-wall storage and large floored attic – plenty of extra storage space • Recently inspected (building survey report available) • Convenient location near shops, schools, and public transport • Haarlem Station just a 10-minute bike ride away • Within 30 minutes you can reach the dunes or the beach Layout, Floor Plans and 3D Tour Take a virtual tour of this home in 3D – walk through the rooms, explore every corner, and zoom in for detail. The 360° photos, video, and floor plans provide a complete view of the layout, dimensions, and design. Neighbourhood The property is located on the Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, a wide, tree-lined street with characteristic 1930s homes, deep front gardens, and a friendly mix of families and young couples. Within walking distance, you’ll find several shops and supermarkets (including those at Planetenlaan and Marsmanplein), primary and secondary schools, childcare facilities, and sports amenities. There are also several parks and playgrounds nearby, such as Schoterbos and Zaanenpark — ideal for a walk, picnic, or an afternoon outdoors with the kids. The historic centre of Haarlem is just a ten-minute bike ride away, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible. The location is excellent for commuters: the nearby Ranweg and Rottepolderplein provide quick access to the A9 and A5 motorways. Public transport is also well organised, with bus stops and Haarlem Spaarnwoude Station just minutes away. Good to Know: - Living area: approx. 121 m² (NEN measurement report) - Plot size: 134 m² freehold land - Built around 1935 - Solid foundation (no wooden piles) - Mostly double-glazed and roof-insulated - Roof fully renewed in 2010 - Exterior paintwork professionally completed in 2023 - Heating and hot water via Bosch central heating boiler (2012) - Energy label C - Free on-street parking - Transfer by mutual agreement You’re warmly invited to discover this charming 1930s family home – full of space, light, and character, offering the perfect foundation to create your own contemporary home in Haarlem. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.