Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Rijksstraatweg 369 L
2025DB Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 5.240
Fotoalbum
Beschreibung
* English translation below* Ruim, licht, gemoderniseerd 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (83 m2 woonoppervlakte) met balkon, eigen inpandige berging op de begane grond, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op achtergelegen gemeenschappelijk terrein. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met levendig uitzicht over de Rijksstraatweg. Dit goed geïsoleerde appartement is in 2019 voorzien van een nieuwe luxe badkamer en ook het separate toilet is in dezelfde stijl vernieuwd. De ruim opgezette keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging beschikt dit appartement over extra ramen met veel lichtinval. Achter het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen inpandige berging. Heel centraal gelegen aan de Rijksstraatweg met vele voorzieningen in de directe omgeving. Deze voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand zoals winkels (o.a. winkels aan de Rijksstraatweg, winkelcentrum Marsmanplein), diverse basis- en middelbare scholen, bibliotheek, zwembad, sportclubs, kinderdagverblijven, diverse speelpleinen, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder', Artisklas de kleinste officiële dierentuin van Nederland en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal liggen op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Ook dat de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree en trappenhuis, eigen inpandige berging, achtergelegen parkeerterrein en gemeenschappelijke fietsenberging; Tweede verdieping: entree appartement, ruime hal met meterkast en intercominstallatie, gang naar ruime lichte woonkamer met grote ramen, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator, separaat vernieuwd toilet met fontein, ruime slaapkamer met toegang tot balkon, tweede slaapkamer ook met toegang tot het balkon, in de gang bevinden zich ook een ruime inloopkast en een kast met de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - bouwjaar 1991 - woonoppervlakte 82,6 m2, gebouw gebonden buitenruimte 5,2 m2, externe bergruimte 3,3 m2, bruto inhoud 263,3 m3 - energielabel A - badkamer + WC vernieuwd medio 2019 - meterkast vernieuwd in 2019 - keuken vernieuwd in 2015 - cv-combiketel Bosch 25 VRC 2004, laatste onderhoud 1-7-2024 - actieve VvE, beheer door ACB VvE Beheer - servicekosten per maand € 134,25 (appartement +berging) - hele appartement is voorzien van dubbele beglazing - parkeren op achtergelegen gemeenschappelijk terrein + openbaar parkeren - gebruikelijke verkoopclausules van toepassing - aanvaarding in overleg Spacious, Bright, and Modernized 3-ROOM CORNER APARTMENT (83 m² living area) with balcony, private indoor storage room on the ground floor, communal bicycle storage, and parking on the shared area at the rear. The apartment is located on the second floor of a small-scale apartment building and offers a lively view over the Rijksstraatweg. This well-insulated apartment was fitted with a new luxury bathroom in 2019, and the separate toilet was renovated in the same style. The generously sized kitchen, installed in 2015, is equipped with various built-in appliances. Thanks to its corner location, the apartment benefits from additional windows, providing plenty of natural light. Behind the building there is a communal parking area for residents, as well as shared bicycle storage and a private indoor storage room. Very centrally located on the Rijksstraatweg, with many amenities in the immediate vicinity. Within walking distance you will find shops (including those along the Rijksstraatweg and the Marsmanplein shopping center), several primary and secondary schools, a library, swimming pool, sports clubs, daycare centers, various playgrounds, the Schoterbos park, the “Hekslootpolder,” Artisklas (the smallest official zoo in the Netherlands), and public transport. The city center of Haarlem, the dunes, and the beach of Bloemendaal are all within cycling distance. In addition, several recreational areas such as Spaarnwoude and the Westbroekplas with its cozy restaurant Villa Westend are nearby. The main roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are easily accessible. Layout: Ground floor: communal entrance and stairwell, private indoor storage room, rear parking area, and shared bicycle storage. Second floor: entrance hall with meter cupboard and intercom system, hallway leading to a spacious and bright living room with large windows, modern open kitchen equipped with various built-in appliances, renovated luxury bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and designer radiator, separate renovated toilet with washbasin, spacious bedroom with access to the balcony, second bedroom also with balcony access, hallway with large walk-in closet and a cupboard containing the central heating boiler and washing machine connection. General: - year of construction: 1991 - living area: 82.6 m², external storage space: 3.3 m², outdoor space (balcony): 5.2 m², gross volume: 263.3 m³ - energy label: A - bathroom and toilet renovated in 2019 - meter cupboard replaced in 2019 - kitchen installed in 2015 - central heating combi boiler: Bosch 25 VRC (2004), last maintenance: 1 July 2024 - active homeowners’ association (VvE), managed by ACB VvE Beheer - monthly service charges: €134.25 (apartment + storage) - entire apartment fitted with double glazing - parking available at the communal parking area and in public spaces nearby - standard sales clauses apply - transfer in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Inhalt
- 263 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 272
2035PH Haarlem
€ 525.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Billitonstraat 11
2022ZG Haarlem
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Maritzstraat 42 RD
2021RC Haarlem
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2092 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
