Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Schoterstraat 21

2021HH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.352

Fotoalbum

Schoterstraat 21 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key familiehuis op toplocatie vlak bij station én binnenstad! Wat een fijn huis is dit. Smaakvol en compleet gerenoveerd in 2022, met volop ruimte, comfort én luxe. We nemen je graag mee: / gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige afwerking / heerlijk ruim, ca. 122 m² wonen verdeeld over drie woonlagen / lichte woonkamer met uitbouw en sfeervolle open haard / moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur / aangrenzend de tuin én boven een balkon / vier slaapkamers, twee luxe badkamers / overal vloerverwarming, houten visgraatvloer / volledig geïsoleerd, energielabel A! / centraal in Haarlem: bij station, stad en strand LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? - Begane grond: Entree via de hal met garderobe, moderne meterkast, bergkast en toilet met fontein. Wat direct opvalt in de woonkamer: de ruimtelijkheid door de uitbouw, de prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming en het maatwerk tv-meubel in de schouw. De open haard zorgt voor sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland en veel kastruimte. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Grote matzwarte schuifpui naar de tuin van ca. 20 m²: een heerlijke buitenruimte! - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een tweede toilet. - Tweede verdieping: Door de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook de cv-opstelling is hier netjes weggewerkt. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN In 2022 is werkelijk alles aangepakt: installaties, leidingen, CV (Vaillant), vloeren, wanden, plafonds, verlichting en isolatie. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels, glas) en voorzien van mechanische ventilatie. Alle vertrekken hebben vloerverwarming en hun eigen thermostaat. Energielabel A. DE LOCATIE Deze rustige straat ligt op slechts 2 minuten lopen van station Haarlem. Je fietst zó naar de binnenstad, maar zit ook zo op weg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Parkeren kan voor de deur met een vergunning (zonder wachttijd). Alles is dichtbij: winkels, horeca, OV, scholen én het strand op fietsafstand. GOED OM TE WETEN - turn key, spullen pakken en verhuizen maar! - hoogwaardige afwerking - energielabel A, goed geïsoleerd - nieuwe cv-installatie en leidingen - oplevering in overleg - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie in Haarlem. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Turn-key family home in a prime Haarlem location, near the station and city centre! What a wonderful home this is. Tastefully and thoroughly renovated in 2022, offering generous space, comfort and luxury. Let us show you around: / fully renovated in 2022 with high-end finishes / spacious living: approx. 122 m² across three floors / bright living room with extension and cosy fireplace / sleek open-plan kitchen with island and built-in appliances / direct access to the garden + balcony on the top floor / four bedrooms and two luxurious bathrooms / underfloor heating throughout, oak herringbone flooring / fully insulated, energy label A! / central Haarlem: near station, city centre and beach TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US - Ground floor: Entrance via the hallway with coat space, modern fuse box, storage and a toilet with washbasin. The living room immediately impresses with its spacious layout, oak herringbone flooring with underfloor heating, custom-built TV wall unit and charming fireplace. At the rear, the sleek open kitchen features an island, plenty of storage and high-end built-in appliances: fridge, freezer, dishwasher, combi-oven and induction hob with extractor. Large matte black sliding doors open onto the garden of approx. 20 m² – your own peaceful outdoor spot! - First floor: Two well-sized bedrooms, a separate laundry room, and a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, single vanity, underfloor heating, recessed lighting and a second toilet. - Second floor: Thanks to the roof extension, this is now a full-height floor with two additional bedrooms and a second bathroom, featuring a walk-in shower, vanity, toilet and underfloor heating. The central heating system (Vaillant, 2022) is neatly tucked away. SUSTAINABLE & COMFORTABLE LIVING Everything was updated in 2022: all installations, pipework, central heating, floors, ceilings, walls, lighting and insulation. The home is fully insulated (floor, roof, walls and windows), fitted with mechanical ventilation and underfloor heating in every room, each with its own thermostat. Energy label A. THE LOCATION This quiet street is just a 2-minute walk from Haarlem train station. The charming city centre is within easy cycling distance, and you’re quickly on your way to Amsterdam, Schiphol or The Hague. Parking is available right in front of the house with a resident permit (no waitlist). Shops, restaurants, public transport, schools and even the beach are all within easy reach. GOOD TO KNOW - move-in ready: just unpack and enjoy - high-quality finishes throughout - energy label A, fully insulated - new heating system and pipework (2022) - delivery in consultation - full documentation available via the online viewing dossier COME TAKE A LOOK? A move-in-ready family home in one of Haarlem’s best locations. Contact our team for a private viewing. Want a sneak peek? Check out more images and video on our socials: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL EcoTec classis (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.