Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Schoterstraat 27

2021HH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars Haarlem

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.734

Fotoalbum

Schoterstraat 27 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Schoterstraat 27 in Haarlem: een instapklare en sfeervolle tussenwoning op een toplocatie, waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen. Vanaf 2021 is de woning volledig vernieuwd, waardoor je geniet van een frisse, moderne afwerking en hedendaags wooncomfort. Zodra je binnenkomt ervaar je de lichte en prettige sfeer. De woonkamer is heerlijk licht en staat dankzij de openslaande deuren in direct contact met de achtertuin, een fijne plek om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. De open keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi Quooker, inbouwvaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Een ideale keuken voor wie van koken en gemak houdt. De luxe badkamer is strak en comfortabel uitgevoerd en beschikt over elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers die je flexibel kunt inrichten als slaap-, werk- of logeerkamer. Extra bergruimte vind je op de ruime bergvliering in de nok van de woning, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier op een toplocatie, op slechts vijf minuten loopafstand van het station én het bruisende centrum van Haarlem. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Alles op een rij: • Fijne en nette tussenwoning • Vanaf 2021 is alles vernieuwd • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Twee goede slaapkamers • Ruime bergvliering in de nok van de woning • Top locatie op 5 minuten loopafstand van het station en het bruisende centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in Frans Halsbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 63.8m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1900 op 44m2 eigen grond en een fundering op staal - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water via de Intergas c.v.-ketel uit 2021 - Energielabel A - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 388.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to this well-maintained and charming mid-terrace home at Schoterstraat 27 in Haarlem, where you can move in straight away without any renovation work. The property has been completely renovated since 2021, offering a fresh, modern finish and contemporary living comfort. As soon as you step inside, you’ll notice the bright and pleasant atmosphere. The living room is wonderfully light and, thanks to the French doors, directly connected to the rear garden—an ideal space where indoor and outdoor living blend seamlessly. The open kitchen perfectly complements the living area and is fully equipped with a range of built-in appliances, including a combination Quooker, built-in dishwasher, induction hob with integrated extraction, combination oven/microwave, and a fridge-freezer. An ideal kitchen for those who enjoy cooking with convenience. The luxurious bathroom is sleek and comfortable, featuring electric underfloor heating, a double washbasin, a spacious walk-in shower, and a toilet. In addition, there are two well-proportioned bedrooms that can be flexibly used as bedrooms, a home office, or a guest room. Extra storage space is available in the spacious attic storage loft at the ridge of the house—perfect for items you don’t need on a daily basis. The location completes the picture: you’ll be living in a prime spot, just a five-minute walk from both the train station and the vibrant city centre of Haarlem. Everything the city has to offer is within easy reach, while at home you can enjoy peace and comfort. At a glance: • Well-maintained and attractive mid-terrace house • Fully renovated since 2021 • Bright living room with French doors to the rear garden • Open kitchen with various built-in appliances • Luxurious bathroom with electric underfloor heating, double washbasin, walk-in shower, and toilet • Two comfortable bedrooms • Spacious attic storage loft at the ridge of the house • Prime location within a five-minute walk of the station and Haarlem’s lively city centre Layout, dimensions and 3D tour Experience this home virtually in advance with our 3D tour. Walk through the property, view it from a distance or zoom in on details. The virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, dimensions, and design. Enjoy living in the Frans Halsbuurt Here you live in an excellent and very central location, close to the train station. The neighbourhood offers a wide range of shops, including Cronjé shopping street (with many specialist stores, various cafés and restaurants, and a large Albert Heijn) and the Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action, and a sports centre). There is also a good selection of schools, childcare facilities, and a neighbourhood playground nearby. The train and bus station, the charming historic city centre, the Stadskweektuinen, the river Spaarne, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea can be reached in under half an hour by bike. Prefer travelling by car? The main access roads are just a few minutes away. In short, a wonderful neighbourhood to live and enjoy life. Good to know: - Structurally inspected property; report available - Living area: approx. 63.8 m² (NEN measurement report) - Built around 1900 on 44 m² of private land on a brick foundation - Ground floor and bathroom fitted with underfloor heating - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler (2021) - Energy label A - WOZ value as of 1 January 2024: €388.000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
44 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.