Direkt zum Inhalt
Logo von Zuiver Makelaars

Schoterveenstraat 13

2023WN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.317

Fotoalbum

Schoterveenstraat 13 Haarlem
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte must see!! PRACHTIG GEMODERNISEERD GEZINSHUIS IN DE BOMENBUURT Deze tussenwoning is echt zo te betrekken want is in 2015 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde en vergroot met een volwaardige 2e verdieping. Het huis is echt een ideaal gezinshuis want het is voorzien van 4 grote en 1 kleinere slaapkamers en 2 badkamers en een fijne zonnige achtertuin met de ligging zuid. Hier kan je dus al lekker vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De woning is in totaal 123 m2 groot (Bruto vloeropp. 143 m2). LOCATIE De Bomenbuurt is waarschijnlijk de groenste buurt van Haarlem met z’n verschillende parken, brede straten en diversiteit aan verschillende woningen. Direct op loopafstand liggendiverse scholen waaronder een internationale school. Ook direct om de hoek: de gezellige Kweektuin. De buurt ligt tegen het Kleverpark aan. Winkels, het station en het centrum van Haarlem zijn snel op de fiets te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 30 minuten naar de zee. Met de trein staan je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin naar entree met vestibule, granito tegelvloer en meterkast opstelling, In de hal bergkast en modern toilet. Prachtig, aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers voor en achter. Aan de voorzijde is een kleine derde slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers zijn nu samengevoegd tot één grote kamer maar zijn zeer eenvoudig weer te splitsen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee kasten met opstelling CV-installatie en aansluitingen voor witgoed. Via de overloop een modern 3e toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 123 m2 (bruto vloeroppervlak 143 m2), inhoud ca. 554 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel B. - In 2015 volledig gerenoveerd en op- en aangebouwd - in 2023 is de volledige buitenzijde geschilderd en is lood en zinkwerk vernieuwd. - Verwarming en warm water via CV (combiketel), Remeha Calenta (2023) - Alle 3 de verdiepingen voorzien van dezelfde eikenhouten vloer - Gezellige achtertuin met schuurtje met zuid ligging - Vrij parkeren in de kindvriendelijke straat met éénrichtingsverkeer - Oplevering eind augustus 2025 Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= A true must-see! BEAUTIFULLY MODERNISED FAMILY HOME IN THE “BOMENBUURT” This mid-terrace house is move-in ready: fully modernized in 2015, extended across the full rear width and topped with a full second floor. An ideal family home, it now offers four generous bedrooms, one smaller bedroom and two bathrooms. The sunny south-facing garden lets you enjoy the first spring sunshine. Total living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²). LOCATION The Bomenbuurt is arguably Haarlem’s greenest neighborhood, dotted with parks, broad avenues and a wide variety of homes. Several (international) schools are within easy walking distance, as is the lively “Kweektuin” urban garden. The Kleverpark area, shops, the railway station and Haarlem’s historic centre are all just a short cycle away. The dunes start only 3 km from your front door and the beach is a 30-minute bike ride. A direct train takes you to the heart of Amsterdam in about 20 minutes. Haarlem has repeatedly been voted the Netherlands’ best shopping city and is perfectly situated for main roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: Entrance through the front garden to vestibule with granito floor and meter cupboard. Hall with storage cupboard and modern WC. Beautiful rear extension creating a spacious living room with oak floor, mantelpiece and French doors to the garden. Generous open kitchen with various built-in appliances First floor: Landing, Two large bedrooms (front and rear), Third, smaller bedroom at the front. Contemporary bathroom at the rear with bathtub, walk-in shower, washbasin and WC Second floor: Landing, two large bedrooms currently combined into one very spacious room—easy to divide again if desired, Rear bedroom with two cupboards: one housing the central-heating boiler, another with laundry connections. Off the landing: modern third WC and second bathroom with shower and washbasin For exact layout and dimensions, see the coloured floor plans. DETAILS - Living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²); cubic content approx. 554 m³ - Built in 1926 - Energy label B - Fully renovated, extended and raised in 2015 - Exterior painted and all lead and zinc work renewed in 2023 - Heating and hot water via Remeha Calenta high-efficiency combi boiler (2023) - Matching oak floors on all three levels - Sunny south-facing back garden with storage shed - Free on-street parking in this child-friendly one-way street - Completion: end of August 2025 Curious? We would be delighted to show you around—feel free to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
554 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.