Direkt zum Inhalt
Logo von Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Schoterweg 160 ZW

2021HV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BDK Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.377

Fotoalbum

Schoterweg 160 ZW Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuke benedenwoning hebben we voor jou! Deze instapklare benedenwoning met tuin ligt op een fantastische locatie tegen zowel het Kleverpark als de Cronjé en biedt alle gemakken binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en koffietentjes aan de Cronjéstraat liggen om de hoek en binnen tien minuten lopen sta je op Haarlem Centraal Station. Met de fiets ben je zo in het centrum, de duinen of het strand. Ook basisscholen, speelplekken en sportclubs bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een ideale plek is voor wie rustig en centraal wil wonen. De woning zelf is goed onderhouden en direct te bewonen. De ruime, lichte woonkamer heeft een mooie houten vloer en loopt over in een open keuken( 2024) met diverse inbouwapparatuur en een schiereiland. De badkamer is in 2019 vernieuwd. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin, en er is een extra slaapkamer/werkkamer aanwezig. In de gang vind je een ruime kast waarin de wasmachine geplaatst kan worden. Tot slot is er een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven. De woning ligt direct nabij het Kleverpark en de Cronjé, met veel voorzieningen op korte afstand. Goede verbindingen naar het centrum, de duinen en het strand maken dit een uitstekende uitvalsbasis voor zowel dagelijks gemak als ontspanning in de vrije tijd. Samengevat: Een sfeervolle, praktische benedenwoning met veel licht, een fijne tuin en een uitstekende ligging in Haarlem. Geschikt voor starters en stellen die centraal willen wonen en genieten van alle gemakken om de hoek. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier kan zijn. Indeling: Parterre: entree; kast met wasmachine-aansluiting; toilet; badkamer voorzien van douche en wastafel; woonkamer met open keuken en schiereiland; ruime slaapkamer met deur naar de tuin; werkkamer/ slaapkamer; tuin. Algemeen: - Woonoppervlakte 61 m2 - Bouwjaar 1906 - De vloerbalken en onderslagbalk van de begane grond zijn vernieuwd in 2023 - De voorgevel is in 2022 geïmpregneerd - Energielabel B - Keuken is uit 2024 - Badkamer is uit 2019 - Geautomatiseerde mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2025 - Warm water en verwarming via CV ketel Intergas (2023) - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. --------English text below--------------------------- What a lovely ground-floor apartment we have for you! This move-in ready ground-floor apartment with a garden is in a fantastic location near both Kleverpark and Cronjé, offering all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and coffee shops on Cronjéstraat are just around the corner, and Haarlem Central Station is a ten-minute walk away. The city center, the dunes, and the beach are easily accessible by bike. Primary schools, playgrounds, and sports clubs are also within walking distance, making this an ideal location for those seeking a quiet, central living environment. The apartment itself is well-maintained and ready to move into. The spacious, bright living room has beautiful wooden floors and flows into an open-plan kitchen (built in 2024) with various built-in appliances and a peninsula. The bathroom was renovated in 2019. The spacious bedroom offers direct access to the garden, and there is an additional bedroom/study. In the hallway, you'll find a large closet for the washing machine. Finally, there's a lovely garden for enjoying the outdoors. The house is located right near Kleverpark and Cronjé, with many amenities nearby. Excellent connections to the city center, the dunes, and the beach make this an excellent base for both daily convenience and leisure time relaxation. In summary: A charming, practical ground-floor apartment with plenty of natural light, a lovely garden, and a prime location in Haarlem. Suitable for first-time buyers and couples who want to live centrally and enjoy all amenities nearby. Interested? Schedule a viewing soon and discover for yourself how wonderful living here can be. Layout: Ground floor: entrance; closet with washing machine connection; toilet; bathroom with shower and sink; living room with open-plan kitchen and peninsula; spacious bedroom with door to the garden; study/bedroom; garden. General: - Living area 61 m² - Built in 1906 - The floor joists and joist on the ground floor were replaced in 2023 - The facade was treated with water in 2022 - Energy label B - Kitchen from 2024 - Bathroom from 2019 - Automated mechanical ventilation installed in 2025 - Hot water and heating via an Intergas central heating boiler (2023) - Delivery by arrangement - Usual sales clauses apply; please consult our brochure for more information. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
196 m³
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HREeco 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.