Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Schotlandstraat 47

2034LC Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Schotlandstraat 47 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEGENS NIET DOORGAAN VAN DE VERKOOP OPNIEUW OP DE MARKT! WAT EEN FANTASTISCH UITZICHT! Dit heerlijk ruime 4 kamer-hoek-appartement heeft een prachtig uitzicht over Haarlem. Door de grote ramen is de woning heerlijk licht. Verder is er een royaal balkon op het zuiden en een kleiner balkon op het westen. Dus de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht genieten. De ruime living is voorzien van een laminaatvloer en kan desgewenst vergroot worden door de 3e slaapkamer bij de woonkamer te trekken. De nette keuken is op dit moment semi open, maar kan eenvoudig helemaal open gemaakt worden. Hierin is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers, een inpandige berging, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van HR ++glas, deels in kunststof, deels in houten kozijnen, energielabel C. EEN HEERLIJK RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET FANTASTISCHE BUITENRUIMTE! Het complex is zeer centraal gelegen. In de directe nabijheid is het NS station Spaarnwoude gelegen. Bij het grote winkelcentrum zijn allerhande winkels en een aantal supermarkten. Een groot deel is reeds gerenoveerd en wordt er een leuk centraal plein aangelegd met een foodhalL, een bioscoop en diverse restaurants. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar bijvoorbeeld Schiphol en Amsterdam. Ook de natuur is in de wijk ruimschoots aanwezig. Met enkele minuten lopen ben je al in het prachtige Engelandpark en het Spaarne. Hier is in de watermeterfabriek een leuk restaurant geopend. Heerlijk wandelen of sporten na een dag werken. De wijk is heel centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Met de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, lunchrooms en prachtige monumentale gebouwen. Het Zandvoortse strand en de duinen zijn met ongeveer 30 minuten fietsen te bereiken Parterre: centrale hal met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang naar de beide liftinstallaties (even/oneven) en gemeenschappelijke fietsenberging. 6e woonlaag: entree, hal, gang. De royale living is heerlijk licht door de zuid/west ligging. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, grote op het zuiden gelegen balkon bereiken. Hier heb je een fantastisch weids uitzicht over Haarlem. Vanuit de woonkamer kun je de semi open moderne keuken bereiken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan heel eenvoudig opengemaakt worden, zodat er een open keuken ontstaat. Vanuit de keuken kun je het balkon op het westen bereiken. Vanuit de living en het kleine balkon is de prachtige zonsondergang te bewonderen. De ruime master bedroom is voorzien van een kastenwand en een deur naar het grote op het zuiden gelegen balkon, het als de naastgelegen 2e slaapkamer. De 3e kamer kan als slaap/werkkamer worden gebruikt, maar ook bij de woonkamer getrokken worden. Door de grote ramen is zijn de slaapkamers heerlijk licht. Toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer. Pluspunten: - Heerlijk licht en ruim 4 kamer-hoek-appartement - Groot balkon op het zuiden en klein balkon west - Fantastisch weids uitzicht - Royale, lichte living - 3 slaapkamers - Mogelijkheid om 1 van de slaapkamers bij de woonkamer te trekken - Semi open keuken voorzien van apparatuur - Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine - HR++ glas - Ruime inpandige berging - Zeer centraal gelegen - Op loopafstand van het Engelandpark en het Spaarne - Scholen (middelbare en basis), voetbalveld en tennisbanen op loopafstand - Op fietsafstand van station Spaarnwoude. - Op loopafstand naar de busverbindingen/R-Net - Met de fiets naar het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Diverse uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag in directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
12 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.