Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Schouwtjeslaan 27

2012KE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.877

Fotoalbum

Schouwtjeslaan 27 Haarlem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis in het Bosch en Vaartkwartier – Karakter, comfort en een tuin waar je ziel tot rust komt Sommige huizen hebben iets bijzonders. Ze vertellen een verhaal. Zodra je binnenkomt, voel je dat dit geen gewoon huis is. De sfeer, de lichtinval, de ruimte: alles klopt. Deze charmante woning in het geliefde Bosch en Vaartkwartier is er zo één. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De woning combineert het beste van twee werelden: karaktervolle details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en een originele granito vloer, met modern comfort zoals een luxe open keuken, vijf ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Voeg daar een heerlijke ligging aan toe – rustig en groen, maar op loopafstand van de historische binnenstad – en je begrijpt waarom je hier wilt wonen. Dit is een plek waar je je dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, waar kinderen spelen in de tuin, waar vrienden langskomen voor een diner dat begint in de keuken en eindigt onder de sterrenhemel. Een huis waar herinneringen worden gemaakt. Met vijf slaapkamers is dit niet alleen een ideaal gezinshuis, maar ook perfect geschikt om vanuit huis te werken. Het geliefde Bos en Vaartkwartier is een wijk met statige, ruim opgezette huizen van begin 1900. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout op een steenworp afstand. De bushaltes zijn op loopafstand gelegen met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, Luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS Station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervol en ruim familiehuis uit 1908 in het geliefde Bos & Vaartkwartier • Diepe achtertuin van ca. 18 meter met veel privacy • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Originele details zoals en-suite deuren, hoge plafonds en granito vloer • Rustige ligging in het groene Bosch en Vaartkwartier • Dicht bij stadscentrum, Haarlemmerhout, scholen, sportclubs en uitvalswegen • Duinen en strand op 20 minuten fietsen Indeling Begane grond De voordeur opent naar een ruime entree met originele granito vloer en een tochtdeur richting de hal. Hier bevinden zich een garderobekast, een modern toilet met fontein en een diepe trapkast met toegang tot de kelder – perfect voor je wijncollectie of extra opslag. De sfeervolle living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door klassieke en-suite deuren met vaste kasten. Aan de voorzijde een gezellige zitgedeelte, waar het avondlicht prachtig binnenvalt en je je terugtrekt met een boek. Aan de achterzijde een riante eethoek, grenzend aan de serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer ademt rust, met warme kleuren en originele details die het karakter van het huis benadrukken. De open keuken is het kloppende hart van het huis. Met een groot kookeiland, een 6-pits SMEG fornuis met dubbele ovens, een geïntegreerd koffieapparaat, een royale wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een plek waar koken een beleving wordt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde twee kamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet – een plek voor rust en verzorging. Tweede verdieping Deze verdieping is even functioneel als sfeervol. Twee lichte (slaap)kamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast een praktische bergkamer, een derde toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Alles is hier doordacht ingedeeld en optimaal benut. Buitenruimte De tuin is een droom: diep, groen, beschut en zonnig. Met een lengte van maar liefst 18 meter vind je hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Een plek waar je leeft, ademt en tot rust komt. In de fijne achtertuin geniet je hier al vroeg van de zon op het terras. Ben je op zoek naar een huis met ziel, ruimte en karakter? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Want sommige huizen moet je voelen. En dit is er zo één.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
536 m³
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.