Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Semarangstraat 6

2022RW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.869

Fotoalbum

Semarangstraat 6 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2022 volledig gerenoveerde en opgebouwde woning In de geliefde Indische Buurt bieden wij deze volledig in 2022 gerenoveerde en opgebouwde eengezinswoning aan. De woning is met hoogwaardige materialen gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de in 2022 gerealiseerde tweede verdieping beschikt de woning nu over een ruim woonoppervlak van circa 115 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee moderne badkamers. De woning is geheel instapklaar. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een eigentijdse pvc-topvloer. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, deze is nu voorzien van gras, maar nodigt uit om helemaal naar eigen smaak in te richten met een extra terras, loungehoek of buitenkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend toilet. De tweede verdieping, die in 2022 volledig nieuw is opgebouwd, biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige cv-combiketel (Remeha, 2022). Hierdoor geniet u van lage stookkosten en optimaal wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen aan de Semarangstraat, een rustige straat in de gewilde Indische Buurt. Deze wijk heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en NS-station Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt een grote supermarkt en binnen enkele minuten bereikt u het Noorder Sportpark, een ideale plek om te wandelen, sporten of met kinderen te spelen. Met de fiets bent u in korte tijd bij de gezellige Cronjéstraat, het centrum van Haarlem, het strand en de duinen. INDELING : Parterre: Voortuin met mogelijkheid om de fiets of bakfiets te plaatsen. Entree, hal met vernieuwde meterkast, modern luxe toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer kan nog aan de achterzijde uitgebouwd worden maar heeft momenteel een heerlijk lichte grote glaspui. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De geïsoleerde vloer is voorzien van een pvc topvloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een keukendeur kun je de zonnige achtertuin bereiken. De tuin is voorzien van gras en een terras en kan natuurlijk naar eigen wens worden aangelegd. 1e etage: overloop. Moderne luxe badkamer voorzien van een modern zwevend toilet, een inloopdouche, een luxe ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Aan de voorzijde is eveneens een prima slaapkamer, en aan de achterzijde is er nog een royale slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen, stucwerk en pvc vloeren. 2e etage: overloop, eveneens een moderne badkamer en deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en wasmachine en drogeraansluiting . En op deze etage bevinden zich bijna identieke 2 slaapkamers als op de 1e etage, alleen de kamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast cq berging. Op de overloop bevindt zich de CV opstelling. Bijzonderheden: /elektra 10 groepen met aardlekschakelaars /verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2022 Remeha /recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning /voorzien van een volwaardige 2e etage /moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur /4 slaapkamers en 2 luxe badkamers /voor- en zonnige achtertuin /bekabeling voor laadpaal aanwezig /zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en NS centraal station Haarlem /scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig /op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen /diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig /oplevering in overleg ENGLISH--------------------------------------------------------- Fully renovated and rebuilt house in 2022 In the popular Indische Buurt neighborhood, we offer this single-family home, fully renovated and rebuilt in 2022. The house has been modernized with high-quality materials and is in excellent condition. Thanks to the second floor, added in 2022, the house now offers a spacious living area of ??approximately 115 m², divided into four bedrooms and two modern bathrooms. The house is completely move-in ready. The ground floor offers a spacious, bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The floor is fully insulated and finished with a contemporary PVC floor. Walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. The living room provides access to the sunny back garden, which is currently lawned but invites you to customize it with an additional terrace, lounge area, or outdoor kitchen. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a modern, luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity with double faucets, and a wall-mounted toilet. The second floor, completely renovated in 2022, offers two more spacious bedrooms and a second modern bathroom with a walk-in shower, vanity, and third toilet. The house is fully insulated and equipped with an energy-efficient central heating boiler (Remeha, 2022). This ensures low heating costs and optimal living comfort. Location: The house is located on Semarangstraat, a quiet street in the popular Indische Buurt neighborhood. This neighborhood is very centrally located with easy access to various arterial roads and Haarlem train station. Schools, shops, and sports facilities are located nearby. A large supermarket is within walking distance, and Noorder Sportpark, an ideal place for walking, exercising, or playing with children, is just a few minutes away by bike. The lively Cronjéstraat, Haarlem city center, the beach, and the dunes are a short bike ride away. LAYOUT: Ground floor: Front garden with space for bicycles or cargo bikes. Entrance hall with a renovated meter cupboard and a modern, luxurious toilet with a small sink. The spacious living room could be extended at the rear but currently features a wonderfully bright, large glass façade. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. The insulated floor is covered with PVC flooring. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. A kitchen door provides access to the sunny back garden. The garden features lawn and a patio and can be landscaped to your liking. First floor: landing. Modern, luxurious bathroom with a modern wall-hung toilet, a walk-in shower, a luxurious bathtub, and a vanity with double taps. At the front is another excellent bedroom, and at the rear is another spacious bedroom. All rooms feature wooden window frames with tilt-and-turn windows, plasterwork, and PVC flooring. Second floor: landing, also a modern bathroom with a walk-in shower, vanity, third toilet, and connections for a washing machine and dryer. This floor features two almost identical bedrooms to the first floor, except the front room has a spacious walk-in closet/storage room. The central heating system is located on the landing. Details: / 10-circuit electricity with earth leakage circuit breakers / Heating and hot water via a Remeha combi boiler from 2022 / Recently renovated and modernized house / Equipped with a full-fledged second floor / Modern kitchen with various built-in appliances / 4 bedrooms and 2 luxurious bathrooms / Front and sunny back gardens / Very centrally located near major roads and Haarlem Central Station / Schools, shops, and public transport are nearby / Within cycling distance of Haarlem's lively city center, the beach, and the dunes / Various major roads are nearby / Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, Calenta ACE 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.