Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Slachthuisstraat 51 RD

2033HC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.460

Fotoalbum

Slachthuisstraat 51 RD Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE KNUSSE SLACHTHUISBUURT Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een fijne plek voor jezelf of samen met je partner? Deze lichte en goed onderhouden bovenwoning in de gezellige Slachthuisbuurt is precies wat je zoekt en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars en restaurants. Ook de duinen, het strand en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Met een energielabel B woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom: alles om hier je nieuwe thuis van te maken! HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT Ideale locatie in Haarlem: Rustige buurt aan de rand van het centrum met de stad, het strand en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een fijne indeling: Via je eigen entree kom je op de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd in een sfeervolle L-vormige woonkamer met glas-in-lood ramen en een erker. Keuken en balkon: Een praktische open keuken met diverse inbouwapparaten én toegang tot een balkon; een fijn plekje om buiten te zitten. Ruime badkamer: Voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.  Twee slaapkamers: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met handige vaste kasten. Deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. Duurzaam wonen: Energielabel B zorgt voor minder energieverbruik en meer comfort. LICHT EN RUIM WONEN MET ALLE GEMAKKEN Via je eigen entree en trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot het toilet en stap je binnen in de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de glas-in-loodramen en de charmante erker geniet de ruimte van een karaktervolle sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het fijne balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, waarvan de royale master bedroom beschikt over praktische vaste kasten. Locatie en bereikbaarheid: De locatie in de Slachthuisbuurt is geweldig. Het is een rustige buurt met een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. Het centrum van Haarlem ligt op loopafstand, en dus kun je gemakkelijk een terrasje pakken, boodschappen doen of winkelen. Voor sportievelingen of natuurliefhebbers zijn het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal bereikbaar met een korte fietstocht. De centrale bushalte aan de Schipholweg (o.a. naar Amsterdam en Schiphol) is enkele minuten lopen en Haarlem NS-station is ca. 8 minuten fietsen. Daarnaast ben je zo de stad uit en zit je zonder moeite op de A9. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging; - 2 slaapkamers; - Energielabel B; - Op loopafstand van het centrum van Haarlem; - De servicekosten bedragen € 128,50,- per maand; - Fundering (vernieuwd) op stalen buispalen; - Erfpacht € 45,- per maand, wordt per 6 maanden betaald. BRIGHT APARTMENT IN THE SLACHTHUISBUURT Are you a first-time buyer or looking for a charming spot for yourself or together with your partner? This bright and well-maintained upstairs apartment in the lively Slachthuisbuurt is exactly what you’re looking for. It’s within walking distance of Haarlem’s bustling city center with its many bars and restaurants. The dunes, the beach, and all daily amenities are also close by. With an energy label B, you’ll enjoy comfortable and energy-efficient living. In short: everything you need to make this your new home! HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT Perfect location in Haarlem: A quiet neighborhood on the edge of the city center, with amenities and the beach and public transport within easy reach. Private entrance & practical layout: Access via your own entrance to the first floor, where you’re welcomed by a charming L-shaped living room with stained-glass windows and a large bay window. Kitchen & balcony: A practical open plan kitchen with built-in appliances and direct access to a balcony—a lovely spot to sit outdoors. Spacious bathroom: Equipped with a shower, sink, and washing machine connection. Two bedrooms: On the second floor you’ll find two bedrooms, one with convenient built-in wardrobes. This floor was fully insulated and renovated in 2023. Sustainable living: Energy label B for lower energy consumption and more comfort. BRIGHT AND SPACIOUS LIVING WITH ALL CONVENIENCES Through your private entrance and staircase you reach the first floor. From the landing you access the toilet and step into the spacious L-shaped living room. The stained-glass details and charming bay window create a warm atmosphere. The living room flows into the open kitchen, which comes fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, 6-burner gas stove, oven, and dishwasher. From here, you step right onto the balcony—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the rear of the property is the spacious bathroom, fitted with a shower, sink, and washing machine connection. The second floor offers two comfortable bedrooms. The generous master bedroom features handy built-in wardrobes. LOCATION & ACCESSIBILITY The location in Slachthuisbuurt is ideal. A quiet neighborhood with a convenient setting close to all amenities. Haarlem’s city center is within walking distance—making it easy to enjoy a terrace, run errands, or go shopping. For sports enthusiasts or nature lovers, the beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are just a bike ride away. The bus station hub at Schipholweg (with connections to Amsterdam Zuid and Schiphol Airport) is only a few minutes’ walk, and Haarlem Station is just an 8-minute cycle away. The A9 motorway is also close by, making travel or commuting easy. KEY FEATURES Central location; 2 bedrooms; Energy label B; Walking distance to Haarlem city center; Service costs: € 128.50 ,- per month; Foundation renewed; Ground lease € 45 per month, payable every 6 months.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.