Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Haarlem

Soendastraat 25

2022XT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bon & Breed Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Soendastraat 25 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fijn en ruim opgezet 3 kamer appartement van maar liefst 66m2 op de 2e verdieping met balkon op het zuiden en heerlijk privégebruik van het dakterras van 25m2. Heerlijk centraal gelegen en toch lekker rustig. Werkelijk alles is in de directe omgeving aanwezig. Of het nu gaat om het centrum, station NS, overig openbaar vervoer, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, parken of uitvalswegen alles is op loop- of fietsafstand. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning met prachtig uitzicht tot aan de grote markt aan toe. Vooral ’s avonds met de verlichte Bavo is het uitzicht adembenemend. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 100,80 per maand. Het buitengewoon privacy volle dakterras (enige dakterras) is met vergunning aangelegd (voorzien van elektra) en is zonovergoten en met als klap op de vuurpijl blijven de 2 olijfbomen ook nog achter. Kussens neerleggen en genieten maar deze jaarwisseling! Kom langs en laat je verrassen door dit super fijne en instap-klare appartement. INDELING Parterre: gezamenlijk entree, trappenhuis, eigen afgesloten berging. 2e etage: eigen entree, ruime hal, dichte woonkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afwasmachine, aansluitingen voor wasmachine en droger, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron en recirculatiekap, wc, ruime slaapkamer met deur naar moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met deur naar balkon op het zuiden, ruime lichte woonkamer met grote ramen. 3e etage: dakterras van ruim 25m2 met onderhoudsvriendelijke vlonders met werkelijk schitterend uitzicht over Haarlem. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 66m2 BBMI, externe bergruimte 4m2, buitenruimte 28m2, inhoud 208m3. • Servicekosten € 100,80 per maand voor onder andere onderhoud, verzekering en schoonmaak. • C - label. • Luxe keuken inclusief inbouw apparatuur en wasmachine en droger. • Divers meubilair ter overname. • Eigen afgesloten (hoge) berging op de begane grond. • Mechanische ventilatie in badkamer. • Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. • 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • Keurige laminaatvloer door het gehele appartement. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT A very nice and spacious 3-room apartment of no less than 66m² on the second floor with a south-facing balcony and wonderful private use of the 25m² roof terrace. Wonderfully centrally located yet peaceful. Everything is within easy reach, whether it's the city center, train station, other public transport, shops, supermarkets, sports facilities, parks, or major roads—everything is within walking or cycling distance. The large windows at the front and rear make this a wonderfully bright apartment with stunning views all the way to the Grote Markt. The view is especially breathtaking in the evenings, with the Bavo church illuminated. The homeowners' association (VvE) is active, and the service fee is €100.80 per month. The exceptionally private roof terrace (the only one) was built with a permit (with electricity) and is bathed in sunshine. And to top it all off, the two olive trees remain. Put down some cushions and enjoy this New Year's Eve! Come visit and be amazed by this super nice and move-in ready apartment. LAYOUT Ground floor: shared entrance, staircase, private secure storage room. Second floor: private entrance, spacious hall, closed kitchen/diner equipped with a 5-burner gas cooktop, dishwasher, connections for a washing machine and dryer, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and recirculating hood, toilet, spacious bedroom with a door to a modern bathroom with a shower and vanity, second bedroom with a door to the south-facing balcony, spacious, bright living room with large windows. Third floor: roof terrace of over 25m² with low-maintenance decking offering truly stunning views over Haarlem. GENERAL • Total surface area 66m² BBMI, external storage space 4m², outdoor space 28m², volume 208m³. • Service costs €100.80 per month for maintenance, insurance, and cleaning, among other things. • C-label. • Luxury kitchen including built-in appliances, washing machine, and dryer. • Various furniture available for takeover. • Private, locked (high) storage unit on the ground floor. • Mechanical ventilation in the bathroom. • Fully equipped with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. • 7 circuits + 2 earth leakage circuit breakers + main switch. • Neat laminate flooring throughout the apartment. • Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.