Direkt zum Inhalt
Logo von Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Spaansevaartstraat 9

2022XA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lighthouse Property Services B.V.

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.572

Fotoalbum

Spaansevaartstraat 9 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en gewilde TRANSVAALBUURT in Haarlem mogen wij deze verrassende en ruime woning aanbieden! Gelegen op de hoek van de Spaansevaartstraat en de Javastraat ligt deze brede en diepe eindwoning met een MEGA-DAK-TERRAS! De ruime woonkamer heeft heerlijk hoge plafonds, een grote WOONKEUKEN, een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de badkamer. Op de 1e etage zijn twee ruime slaapkamers en het 2e toilet met wastafelmeubel en toegang naar het DAKTERRAS met zon praktisch de hele dag! De Transvaalbuurt ligt zeer gunstig ten opzichte van de Haarlemse binnenstad, NS-Station van Haarlem en uiteraard de winkelstraat van de Generaal Cronjéstraat met een enorme diversiteit aan winkels en uiteraard de Albert Heijn XL. Ook de ligging naar strand, duinen en heerlijke wandelgebieden van Zuid-Kennemerland zijn zeer gunstig! Kom je een kijkje nemen? Indeling; Entree, hal met bergruimte en de meterkast, grote L-vormige woonkamer met hoge plafonds, aparte woonkeuken met inbouwapparatuur, berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, badkamer met toilet, wastafel en ligbad. 1e etage: overloop met toegang naar de bergvliering, tweede toilet met wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde met loopdeur naar het dakterras van 26m2. Algemeen; Woonoppervlak van 96 m2 en een dakterras van 26 m2 Oplevering in overleg Warm water en verwarming middels Intergas HR-ketel uit 2020 Parkeren middels parkeervergunning Zonnepanelen aanwezig Energielabel C Fundering op “staal” (bron funderingskaart Gemeente Haarlem). ENGLISH!! In the beloved and sought-after TRANSVAAL neighborhood in Haarlem, we are pleased to offer this surprisingly spacious home! Located on the corner of Spaansevaartstraat and Javastraat, this wide and deep house features a MEGA ROOF TERRACE! The spacious living room boasts wonderfully high ceilings, a large KITCHEN-AREA, a large storage room with connections for a washing machine and dryer, and the bathroom. On the first floor are two spacious bedrooms and a second toilet with a vanity and access to the ROOF TERRACE, which enjoys sunshine practically all day! The Transvaal neighborhood is conveniently located near Haarlem city center, Haarlem train station, and of course, the Generaal Cronjestraat shopping street with a huge variety of shops, including the Albert Heijn XL supermarket. It is also very close to the beach, dunes, and wonderful hiking areas of Zuid-Kennemerland! Want to come take a look? Layout: Entrance hall with storage space and the meter cupboard, large L-shaped living room with high ceilings, separate kitchen/diner with built-in appliances, storage room with connections for the washing machine and dryer, and bathroom with toilet, sink, and bathtub. First floor: landing with access to the attic storage, second toilet with vanity, large bedroom at the front, and a second bedroom at the rear with a door leading to the 26m² roof terrace. General: Living area of ??96m² and a 26m² roof terrace. Delivery upon agreement. Hot water and heating provided by an Intergas high-efficiency boiler from 2020. Parking available with a parking permit. Solar panels available. Energy label C. Steel foundation (source: foundation map of the Municipality of Haarlem). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.