Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Spaarndamseweg 380 0012

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Spaarndamseweg 380 0012 Haarlem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Ontdek dit lichte tweekamerappartement op de zesde etage met een balkon dat een prachtig uitzicht over het Spaarne biedt. Je hebt de mogelijkheid om het appartement geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Hier vind je een entree met bellentableau, videofoon, lift en trapopgang, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een groot achtergelegen parkeerterrein van de VvE. 6e verdieping: De woning beschikt over een entree, gang, een gezellige woonkamer met open keuken en een balkon met weids uitzicht, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een slaapkamer met een inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting en boiler. Locatie: het NS-station Haarlem en het historische stadscentrum zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en met de bus kom je snel in het centrum. Heb je een auto? Dan is de uitvalsweg voor de deur en bereik je de A9 binnen 6 minuten. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: de Albert Heijn en de levendige Cronjéstraat met allerlei winkels en eettentjes zijn op slechts 550?m afstand, winkelcentrum Spaarneboog met supermarkten, woonwinkels en een sportschool ligt op 700?m. Voor jouw vrije tijd zijn er volop recreatiemogelijkheden: van de Hekslootpolder en Haarlemse Jachthaven tot Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude en zelfs de duinen en stranden van Bloemendaal, Zandvoort en IJmuiderslag zijn via mooie fietsroutes binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 52m2 • Verwarming d.m.v. blokverwarming (Remeha HR-ketels uit 2023) • Warm water d.m.v. 50l boiler (2025) • Servicekosten VvE € 175,- per maand • Voorschot stookkosten € 85,- per maand • Actieve en gezonde VvE • Vrij parkeren op eigen terrein • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg ***English*** Discover this bright one-bedroom apartment on the sixth floor, complete with a balcony that offers a breathtaking view of the Spaarne. You have the opportunity to completely modernize the apartment to suit your own taste. Layout: Ground Floor: Here you will find an entrance area with a doorbell panel, video intercom, elevator, and staircase, along with a private storage room, a communal bicycle storage, and a large rear parking area managed by the homeowners’ association (VvE). 6th Floor: The apartment features an entrance hall, corridor, a cozy living room with an open kitchen and a balcony with expansive views, a bathroom with a shower, toilet, and sink, and a bedroom with a built-in closet equipped with a washing machine connection and a boiler. Location: Haarlem’s NS station and the historic city center are just a few minutes away by bike, and you can quickly reach the center by bus. Have a car? An access road is right outside, allowing you to reach the A9 within 6 minutes. Daily conveniences are also close by: the Albert Heijn supermarket and the vibrant Cronjéstraat with its variety of shops and eateries are only 550 meters away, while the Spaarneboog shopping center, which features supermarkets, furniture stores, and a gym, is just 700 meters away. For your leisure time, there are plenty of recreational opportunities: from the Hekslootpolder and Haarlem Marina to the Westbroekplas and Spaarnwoude recreation area, and even the dunes and beaches of Bloemendaal, Zandvoort, and IJmuiderslag are within easy reach via pleasant bike routes. Special Features: • Living area: 52 m² • Heating provided via block heating (Remeha HR boilers from 2023) • Hot water supplied by a 50L boiler (2025) • VvE service charge: €175 per month • Advance heating cost: €85 per month • Active and financially healthy VvE • Free parking on private grounds • Owner-occupancy requirement • Handover: negotiable Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.