Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Spaarndamseweg 386 0025

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noort Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.914

Fotoalbum

Spaarndamseweg 386 0025 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Dit verzorgde appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt comfort, licht én een ideale ligging vlak bij het centrum, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Omgeving Zowel het historische stadscentrum als het treinstation zijn op loopafstand bereikbaar. Ook is er een bushalte in de buurt en bevinden zich op slechts enkele minuten lopen diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? De uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien sta je met de fiets binnen 15 minuten in de duinen of het bos – perfect voor wie graag ontspant in de natuur. Indeling Begane grond: Verzorgde entree met brievenbussen, intercominstallatie en een lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met bergkast, waar zich tevens de wasmachineaansluiting en de boiler bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een comfortabele inloopregendouche. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Deze open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte – ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hier kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Goed om te weten - Energielabel D - Eigen inpandige berging, daarnaast is er buiten ook nog een fietsenstalling - Balkon op het westen - Op loopafstand van alle gemakken van de gezellige Cronjéstraat, waaronder diverse winkels en de supermarkt - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem én station Haarlem - Gezonde en actieve VvE - Parkeren is gratis bij het complex - Appartement is volledig gasvrij, er is blokverwarming aanwezig - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze fijne buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te verwelkomen in je nieuwe thuis. ________________________________________________________________________________ Peaceful Living with All Amenities Within Reach This well-maintained apartment, located on the second floor, offers comfort, natural light, and an ideal location close to the city center, train station, and main roads leading to Amsterdam and Schiphol. Surroundings Both the historic city center and the train station are within walking distance. There is also a nearby bus stop, and several supermarkets and shops for daily groceries are just a few minutes’ walk away. Heading out of town? Major roads to Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar, and Schiphol are quickly and easily accessible. Plus, within 15 minutes by bike, you can be in the dunes or the forest – perfect for relaxing in nature. Layout Ground floor: Well-kept entrance with mailboxes, intercom system, and elevator to the upper floors. Second floor: Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with a storage closet, which also houses the washing machine connection and boiler. The modern bathroom features a washbasin unit, mirrored cabinet, toilet, and a comfortable walk-in rain shower. The bright and cozy living room offers plenty of space for both a seating and dining area, and connects openly with the kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space – ideal for everyday use. The spacious bedroom has direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. Good to Know - Energy label D - Private indoor storage; there is also a shared bicycle shed outside - West-facing balcony - Within walking distance of all the amenities of the lively Cronjéstraat, including various shops and a supermarket - Within cycling distance of both Haarlem city centre and Haarlem train station - Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) - Free parking available at the complex - The apartment is completely gas-free and has block heating - Delivery in consultation; possible on short notice Although this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other errors, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all relevant matters. The real estate agent acts on behalf of the seller in relation to this property. Don’t miss this unique opportunity to live in this wonderful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
158 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.