Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Spaarndamseweg 82 N

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.695

Fotoalbum

Spaarndamseweg 82 N Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

## English Text Below ## Ruim en modern appartement: Licht, Ruimte, Ligging aan het water en Instapklaar! Wonen aan het Spaarne betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht – met de levendigheid van de prachtige centrum van Haarlem op korte afstand. Aan de Spaarndamseweg bevindt zich dit goed ingedeelde en volledig gemeubileerde 2-kamerappartement van circa 82 m². Dit moderne appartement is instapklaar en tot in elke detail verzorgd. De zeer zonnige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over heerlijke openslaande ramen over de volledige breedte van de gevel en appartement. Hier geniet u van maximale lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht over het water van het Spaarne. De moderne open keuken met groot kookeiland en vele inbouwapparatuur sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt een comfortabele plek om te koken en te ontspannen. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de waterzijde en biedt – net als de woonkamer – een weids en rustgevend uitzicht over het Spaarne. Een zeldzame ligging die zorgt voor een uniek wooncomfort in combinatie met optimale privacy en uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche en een moderne wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachine en extra opbergruimte. Bij de woning hoort bovendien een separate externe berging van circa 9 m² op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden (nieuwbouw) complex en beschikt over energielabel A. Hier woont u zeer comfortabel, energiezuinig en zonder zorgen. De locatie: De Spaarndamseweg is een karakteristieke en populaire straat in Haarlem met een centrale ligging ten opzichte van het centrum, het station en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u via de Waarderpolder of de Schoterbrug naar de A9 en A5, waardoor Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Amsterdamstraat en de Cronjé. Maar ook het bruisende en aantrekkelijke centrum van Haarlem ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn natuur en ontspanning altijd dichtbij met onder meer het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort op maximaal 25 minuten fietsen In het kort: * Woonoppervlakte ca. 82 m²; * Volledig gemeubileerd en instapklaar; * Energielabel A; * Woonkamer en slaapkamer aan de waterzijde met vrij uitzicht; * Moderne open keuken met kookeiland; * Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte; * Inpandige berging met wasmachine; * Separate externe berging van ca. 8 m² op de begane grond; * Goed onderhouden appartementencomplex; * Gelegen nabij het centrum, winkels, OV en natuur; * Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad! Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel, goed afgewerkt en direct te betrekken appartement op een unieke locatie aan het water en nabij centrum en uitvalswegen? Dan is een bezichtiging van Spaarndamseweg 82G meer dan de moeite waard. Neem hiervoor contact op met Interhouse makelaars en maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft! ## English Text ## Spacious and Modern Apartment: Light, Space, Waterfront Location and Move-in Ready! Living on the Spaarne means enjoying peace, space, and open views every day – with the vibrant city center of Haarlem just a short distance away. Located on the Spaarndamseweg, this well-laid-out and fully furnished 1-bedroom apartment of approximately 82 m² offers everything you need for comfortable urban living. This modern apartment is move-in ready and meticulously maintained down to the last detail. The very bright and spacious living room features large French windows across the full width of the facade and apartment. Here, you can enjoy maximum natural light and stunning panoramic views of the Spaarne River. The modern open-plan kitchen with a large island and various built-in appliances seamlessly connects to the living area, offering a comfortable space for both cooking and relaxing. The bedroom is also situated on the waterfront side and, like the living room, offers wide, calming views of the Spaarne. This rare location provides unique living comfort with optimal privacy and scenery. The bathroom features a bathtub, a spacious shower, and a modern washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical indoor storage space with a washing machine and extra storage. There is also a separate external storage room of approximately 9 m² on the ground floor – ideal for storing bikes, seasonal items, or tools. The apartment is part of a well-maintained (newly built) complex and has energy label A, ensuring very comfortable, energy-efficient, and worry-free living. The location: Spaarndamseweg is a charming and popular street in Haarlem, centrally located with easy access to the city center, train station, and major roads. Within minutes, you can reach the A9 and A5 highways via the Waarderpolder or the Schoterbrug, making Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad highly accessible. Supermarkets, specialty shops, and dining options can be found nearby on Amsterdamstraat and Cronjé. The lively and attractive center of Haarlem is just a 5-minute bike ride away. Nature and relaxation are always close by, with the Zaanenpark, the Haarlemmer Kweektuin, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort all within 25 minutes by bike. In summary: * Living area approx. 82 m² * Fully furnished and move-in ready * Energy label A * Living room and bedroom on the waterfront with unobstructed views * Modern open-plan kitchen with cooking island * Bathroom with bathtub and separate toilet * Indoor storage room with washing machine * Separate external storage room of approx. 9 m² on the ground floor * Well-maintained apartment complex * Close to the city center, shops, public transport, and nature * Excellent access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad Are you looking for a spacious, comfortable, well-finished, and move-in-ready apartment at a unique waterfront location? Then a viewing of Spaarndamseweg 82G is definitely worth your time. Contact Interhouse real estate agents to schedule a visit and experience the possibilities and views this apartment has to offer!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.