Direkt zum Inhalt
Logo von Appeltaart Vastgoed

Spaarnwouderstraat 134

2011AH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Spaarnwouderstraat 134 Haarlem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en Industrieel 2-Kamerappartement in het Hart van Haarlem! Dit unieke, industriële appartement bevindt zich in de populaire Burgwalbuurt van Haarlem, vlakbij de iconische Amsterdamse Poort. Het appartement heeft een karakteristieke uitstraling en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer (extra slaapkamer mogelijk), een kelder, een moderne badkamer en een eigen toegang gelegen aan de zijkant van de woning. Het appartement is volledig uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een goed geïsoleerde kelder ( gerenoveerd 2023), die ideaal is voor bijvoorbeeld een indrukwekkende wijncollectie. Wonen in het centrum van Haarlem biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven is nabij, maar het appartement is net buiten het drukke winkelgebied gelegen. Het Spaarne ligt om de hoek, en zowel de Grote Markt, het station als belangrijke uitvalswegen zijn op loopafstand. Kom de ruimte en de speelse indeling van deze woning zelf ervaren. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Via de karakteristieke glas-in-lood voordeur komt u binnen in het tochtportaal met toegang tot de meterkast, de CV-installatiekast en de leefruimtes. Dit voormalige koffiehuis uit 1890 heeft een stoere, industriële uitstraling door de hoge plafonds (tot 3,2 meter), de betonnen vloer, zichtbare metalen balken en de gebruikte materialen en meubels. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een buitenom (eigen grond, enkel voor eigen gebruik) die toegang geeft tot de slaapkamer en ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen. De lichte woonkamer (ca. 7,2 x 6,8 meter) heeft een open keuken en is voorzien van glas-in-lood bovenramen, een ruime vaste kast (ca. 1,2 x 1,0 meter) en een luik naar de kelder. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer via een schuifdeur of een open verbinding, die eventueel kan worden afgesloten en omgebouwd tot een extra (slaap)kamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning waar het heerlijk rustig, koel en comfortabel slapen is. De moderne keuken met een stijlvol keukeneiland is uitgerust met een inductie kookplaat met oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De kelder (ca. 3,0 x 3,0 meter) heeft een stahoogte van ca. 1,71 meter en elektra, en is perfect als opslagruimte of wijnkelder. De slaapkamer (ca. 3,6 x 6,3 meter) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot de badkamer en het buitenom. De moderne badkamer (ca. 1,5 x 4,0 meter) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische ventilatie. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich hier ook. Bijzonderheden: • Ruim 2-kamerappartement met open indeling en industriële uitstraling. • Mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. • Karakteristieke glas-in-lood voordeur en bovenramen.( dubbel glas) • Geheel pand met Amsterdamse School architectuur in beschermd stadsgezicht. • Buitenom (eigen grond) toegang tot de slaapkamer. • Gelegen in het hart van de populaire Burgwalbuurt, vlakbij alle voorzieningen. • Slapende VvE (ingeschreven bij de Kamer van Koophandel). • Schilderwerk buitenzijde en dakisolatie 2023 Oplevering: In overleg. (English) Modern and Industrial 2-bedroom apartment in the Heart of Haarlem! This unique, industrial apartment is located in the popular Burgwal neighborhood of Haarlem, near the iconic Amsterdam Gate. The apartment has a characteristic look and offers plenty of space and possibilities. It consists of a spacious living room with open kitchen, 1 bedroom (extra bedroom possible), a basement, a modern bathroom and a private entrance located on the side of the house. The bedroom is located at the rear of the house where it is nice and quiet, cool and comfortable to sleep. The apartment is fully equipped with floor heating and has a well insulated cellar, ( newly renovated 2023) which is ideal for, for example, an impressive wine collection. Living in the center of Haarlem offers the best of both worlds: vibrant city life is nearby, but the apartment is located just outside the busy shopping area. The Spaarne is around the corner, and both the Grote Markt, the train station and important arterial roads are within walking distance. Come experience the space and playful layout of this home for yourself. This home is definitely worth a viewing! Layout: Through the characteristic stained-glass front door you enter the draft porch with access to the meter cupboard, the central heating installation cupboard and the living spaces. This former coffee house from 1890 has a tough, industrial look due to the high ceilings (up to 3.2 meters), the concrete floor, exposed metal beams and the materials and furniture used. On the side of the house there is an outside entrance (private land, private use only) that gives access to the bedroom and offers space for bicycles, for example. The bright living room (approx. 7.2 x 6.8 meters) has an open kitchen and features stained glass upper windows, a spacious closet (approx. 1.2 x 1.0 meters) and a hatch to the basement. The living room provides access to the bedroom through a sliding door or an open connection, which can be closed off and converted into an additional (bedroom) if necessary. The modern kitchen with a stylish kitchen island is equipped with an electrical stove and oven, a fridge-freezer and a dishwasher. The basement (approx. 3.0 x 3.0 meters) has a headroom of approx. 1.71 meters and electricity, and is perfect as a storage room or wine cellar. The bedroom (approx. 3.6 x 6.3 meters) is located at the rear of the apartment and has access to the bathroom and the exterior. The modern bathroom (approx. 1.5 x 4.0 meters) is equipped with a walk-in shower, sink cabinet, toilet and electric ventilation.The connection for the washer and dryer is also located here. details: - Spacious 2-room apartment with open layout and industrial look. - Possibility for an extra (bedroom) room. - Characteristic stained glass front door and upstairs windows. ( double glazed) - Entire building with Amsterdam School architecture in protected cityscape. - Exterior (private land) access to bedroom. - Located in the heart of the popular Burgwal neighborhood, close to all amenities. - Dormant VvE (registered with the Chamber of Commerce) - Exterior painting and roof insulation 2023 Delivery: In consultation.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.