Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Spionkopstraat 15

2021TH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.853

Fotoalbum

Spionkopstraat 15 Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Volledig VERBOUWDE, GERENOVEERDE en ENERGIEZUINIGE gezinswoning met energielabel A Deze ruime woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een prachtige open leefkeuken. De woning beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen met zoneregeling, strak gestuukte wanden en plafonds, een eigentijdse keuken en moderne sanitaire voorzieningen. Verder biedt de woning een zonnige tuin én een ruim dakterras. Omgeving De woning is ideaal gelegen, direct om de hoek van de gezellige Cronjéstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen – allemaal op loopafstand. Het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station zijn eveneens dichtbij, net als het busstation met R-net verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen. Even uitwaaien? Het strand en de duinen van Bloemendaal zijn goed per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met open leefkeuken en harmonicadeuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras, en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Overloop/hal, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Goed om te weten - Energielabel A - Volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van vloerverwarming (inclusief zoneregeling) - Vier ruime slaapkamers & twee moderne badkamers - Luxe open leefkeuken grenzend aan de woonkamer (begane grond is maar liefst 13,5 meter diep) - Gratis parkeren in de straat - Op loopafstand van scholen, supermarkten, de winkelstraat Cronjé en NS-station Haarlem - Snelle toegang tot uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam - Strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand - Oplevering in overleg Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________ Fully RENOVATED and ENERGY-EFFICIENT Family Home with Energy Label A This spacious home offers four full-sized bedrooms, two modern bathrooms, and a stunning open-concept kitchen. The property features underfloor heating on all levels with zone control, sleek plastered walls and ceilings, a contemporary kitchen, and modern bathroom facilities. Additionally, it includes a sunny garden and a spacious rooftop terrace. Surroundings The home is ideally located, just around the corner from the lively Cronjéstraat, which offers a wide range of shops and dining options. In the immediate vicinity, you'll also find various (primary) schools, daycare centers, and sports facilities – all within walking distance. The vibrant city center of Haarlem and the train station are nearby, as is the bus terminal with R-net connections to Amsterdam and Schiphol. Major roads are easily accessible by car. Looking to unwind? The beaches and dunes of Bloemendaal are just a short bike ride away. Layout Ground floor: Entrance/hallway, toilet with washbasin, very spacious living room with open-concept kitchen and folding doors opening onto the garden. First floor: Landing, two spacious bedrooms, one with French doors to the rooftop terrace, and a modern bathroom. Second floor: Landing/hallway, two additional spacious bedrooms, and a second bathroom. Good to Know - Energy label A - Fully renovated - Underfloor heating throughout (with zone control) - Four spacious bedrooms & two modern bathrooms - Luxurious open kitchen connected to the living area (ground floor extends over 13.5 meters in depth) - Free street parking - Walking distance to schools, supermarkets, Cronjé shopping street, and Haarlem train station - Excellent road connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam - Beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance - Delivery in consultation Disclaimer Although this information has been compiled with great care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences arising from it. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own research into all relevant matters. The estate agent represents the seller in this transaction.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.