Direkt zum Inhalt
Logo von LAM makelaars

Stresemannlaan 7

2037TA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Stresemannlaan 7 Haarlem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW **** Welkom aan de Stresemannlaan 7, een verrassend ruime eengezinswoning met een grote zonnige tuin en balkon. In deze groene en rustige woonwijk van Schalkwijk vind je een heerlijke plek om thuis te komen. De straat kenmerkt zich door de brede opzet, veel groen en een fijne mix van woningen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: winkels in Schalkwijk-centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurlijk het bruisende hart van Haarlem op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de bus ben je in no-time bij station Haarlem of Hoofddorp en met de auto rijd je zo de A9 of A200 op richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Voor ontspanning hoef je niet ver weg. Op loop- en fietsafstand liggen de Meerwijkplas en de Molenplas, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur aan het water. INDELING WONING: Begane grond: Binnenkomst via tochtportaal met meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met praktische voorraadkast en modern toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woon-, eetkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer loopt door in de open keuken, slechts vier jaar oud en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in, waar ook een charmante blokhut en een aparte berging aanwezig zijn. Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, toilet, opstelling voor wasmachine en droger én toegang tot het balkon. Grote slaapkamer over de volle breedte van de woning, eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Daarnaast een fijne voorzijkamer. Tweede etage (zolder): Overloop met bergruimte, grote kamer over de volle breedte, voorzien van dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterkant en knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 127 m² • Ruime zolderverdieping met dakkapel • Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier (of vijf) • Energielabel C geldig tot 2035 • Cv-ketel uit 2021 • Keuken vernieuwd in 2021, voorzien van moderne inbouwapparatuur en inductiekookplaat • Ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting én toegang tot balkon • Grote woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin • Riante achtertuin op het noorden, maar door de lengte de hele dag zon • Charmante blokhut in de tuin en aparte berging achter het huis • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk van Schalkwijk • Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand, centrum Haarlem op fietsafstand • Goede bereikbaarheid met bus en auto richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar • Op loop- en fietsafstand van natuur en recreatiegebieden zoals de Meerwijkplas en de Molenplas Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. **** Welcome to Stresemannlaan 7, a surprisingly spacious family home with a large sunny garden and balcony. In this green and quiet residential area of Schalkwijk, you will find a wonderful place to come home to. The street is characterized by its wide layout, lots of greenery, and a pleasant mix of houses. Everything you need is nearby: shops at Schalkwijk Center, schools, sports facilities, and of course the lively heart of Haarlem just a short bike ride away. Accessibility is excellent. The bus takes you to Haarlem or Hoofddorp station in no time, and by car you can easily reach the A9 or A200 towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, or Alkmaar. For relaxation, you don’t have to go far. Within walking and cycling distance you will find the Meerwijkplas and the Molenplas, where you can walk, exercise, or simply enjoy nature by the water. LAYOUT Ground floor: Entrance through a vestibule with meter cupboard. From here, access to the hallway with a practical storage closet and modern toilet. The hallway leads into the bright living and dining room with a cozy fireplace. The living room flows into the open kitchen, which is only four years old and fitted with modern built-in appliances including an induction hob. French doors open directly into the spacious backyard, which also features a charming log cabin and a separate storage shed. First floor: Landing with access to all rooms and stairs to the attic floor. Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, connections for washing machine and dryer, and access to the balcony. Large bedroom spanning the full width of the house, easily converted back into two bedrooms. There is also a pleasant front side room. Second floor (attic): Landing with storage space, large room across the full width, equipped with a dormer window at the front and a skylight at the back, plus knee wall storage for extra space. DETAILS • Living area approx. 127 m² • Spacious attic floor with dormer window • Three bedrooms, easily expandable to four (or five) • Energy label C valid until 2035 • Central heating boiler from 2021 • Kitchen renewed in 2021, equipped with modern built-in appliances and induction hob • Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, washer and dryer connections, and balcony access • Large living room with cozy fireplace and French doors to the garden • Generous backyard facing north, but thanks to its length sunny throughout the day • Charming log cabin in the garden and separate shed behind the house • Located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood of Schalkwijk • Shops, schools, and sports facilities within short distance, Haarlem city center within cycling distance • Excellent accessibility by bus and car to Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar • Within walking and cycling distance of nature and recreation areas such as the Meerwijkplas and the Molenplas Upon verbal agreement, this will be laid down in writing in an NVM purchase agreement. An age clause and an asbestos clause will be included in this agreement. For more information, please contact our office.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.