Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Stresemannlaan 98

2037TK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Stresemannlaan 98 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stresemannlaan 98 Haarlem Op een aantrekkelijke locatie in Haarlem staat deze ruime eengezinswoning van circa 119 m² met vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Een comfortabele woning met een praktische indeling en een centrale ligging, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Hier vind je onder meer een bioscoop, meerdere grote supermarkten, diverse restaurants, speciaalzaken en goede parkeervoorzieningen. Ook bevindt zich hier een halte van R-Net lijn 300 met snelle verbindingen richting onder andere Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. In de directe omgeving zijn bovendien verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Het historische centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een grote side-by-side koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een deur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met fraai lamelparket en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de Intergas HR-combiketel (2007). Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer en er is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de grote raampartijen en de hoge nok voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Tuin De woning beschikt over een goed bemeten voortuin met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit. De achtertuin op het zuiden is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Onder het balkon bevindt zich een gezellige buitenkeuken, daarnaast is er een elektrisch zonnescherm en een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 119 m² (NEN2580) - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Achtertuin op het zuiden met achterom en veel privacy - Airconditioning aanwezig - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dak, dakpannen en zinken dakgoot vernieuwd in 2011 - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2016 - Vrijstaande stenen berging met elektriciteit in de voortuin - Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Parkeren gratis voor de deur - Oplevering in overleg Een ruime en comfortabele gezinswoning op een centrale locatie in Haarlem, met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtiging (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Combi kompakt 28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.