Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Sweelinckstraat 22

2035PG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

Sweelinckstraat 22 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below! Lichte maisonnette met zonnig balkon en eigen parkeerplaats In Vijverpark woon je op 10 minuten fietsafstand van de stad. Stap binnen in deze moderne, energiezuinige maisonnette met energielabel A. De vloer is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met leer. Je hebt 6 eigen zonnepanelen en overal kunststof kozijnen met HR-glas. De ruime woonkamer heeft een moderne, open keuken en is van alle gemakken voorzien. Zin om lekker buiten te zitten? Gooi de schuifpui open naar het grote, zonnige balkon op het westen. Extra fijn: door de hoekligging kun je ook al met een kop koffie van de ochtendzon genieten. De woning heeft 3 slaapkamers waarmee je veel mogelijkheden hebt. Zo kun je de kamer beneden als extra tv-kamer gebruiken. Het is ook de ideale plek voor een thuiskantoor en logeerkamer. De 2 slaapkamers op de eerste etage zijn samengevoegd zodat je nu een fijne slaapkamer met kleedkamer hebt. Liever een extra slaapkamer? Dat is zo geregeld. De bewoners hebben het kozijn en de deur bewaard. De woning heeft een luxe badkamer en op elke verdieping een apart toilet. Voor de wasmachine en droger heb je een ruime, interne berging. Sowieso heb je veel opbergruimte in deze woning: inbouwkasten, ruime kamers en op de begane grond nog een eigen, afgesloten berging. Ook de locatie is top. Door de centrale ligging is Vijverpark een zeer gewilde plek. Op fietsafstand van de stad en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Liever met de bus? Op loopafstand zijn er snelle verbindingen naar Haarlem Station, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Indeling Begane grond Eigen parkeerplaats achter complex. Op begane grond van het complex heeft de woning een eigen, afgesloten berging. Toegang woning. Ruime, hoge entree met meterkast. Handige berging onder de trap. Toilet met fonteintje. Ruime kamer (ca. 4,92 m x 3,84 m), die als tv-kamer, slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Eerste etage Lichte woonkamer met veel ramen en bergkasten. Moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot royaal balkon, gelegen op het westen. Door hoekligging geniet je hier ook al van de ochtendzon. Deur naar gang. Grote wasruimte, tevens berging. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Dubbele deuren naar ruimte voor CV-ketel en WTW. Tweede toilet. Luxe slaapkamers samengevoegd zodat er een slaapkamer en kleedkamer is ontstaan. Sweelinckstraat 22 in 't kort: - Lichte 4-kamermaisonnettewoning - Energielabel A - Kunststof kozijnen en HR-glas - Ruime woonkamer - Moderne, open keuken - Zonnig balkon grenzend aan woonkamer - Drie slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming - Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel - Aparte wasruimte - CV-ketel en WTW 2020 - 6 eigen zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Eigen, afgesloten berging voorzien van elektra - Servicekosten ca. € 246,92 per maand - Nabij winkels voor dagelijkse boodschappen - Op fietsafstand van overdekt winkelcentrum en binnenstad van Haarlem - Op fietsafstand van strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal - Bushalte om de hoek gelegen - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht nabij gelegen Bright maisonette with sunny balcony and private parking space In Vijverpark you live just a 10-minute bike ride from the city. Step inside this modern, energy-efficient maisonette with energy label A. The floor is equipped with underfloor heating and finished with leather. You have 6 private solar panels and PVC window frames with high-efficiency double glazing throughout. The spacious living room features a modern open kitchen and offers all the comforts you need. Feel like enjoying the outdoors? Open the sliding doors to the large, sunny west-facing balcony. An extra bonus: thanks to the corner position, you can also enjoy the morning sun with your coffee. The property has three bedrooms, giving you plenty of possibilities. For example, the room on the ground floor can be used as an additional TV room. It is also the perfect place for a home office or guest room. The two bedrooms on the first floor have been combined to create a spacious bedroom with a walk-in wardrobe. Prefer an extra bedroom? That can easily be arranged. The current residents have kept the frame and door. The home features a luxurious bathroom and a separate toilet on each floor. There is a spacious internal storage room for the washing machine and dryer. In general, the property offers plenty of storage space: built-in wardrobes, spacious rooms, and an additional private storage room on the ground floor. The location is also excellent. Thanks to its central location, Vijverpark is a very popular area. Within cycling distance of the city centre and with quick access by car to the main roads towards Amsterdam, Utrecht and The Hague. Prefer public transport? Within walking distance you will find fast bus connections to Haarlem Station, Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp. Layout Ground floor Private parking space behind the complex. On the ground floor of the complex the property has its own private storage room. Entrance to the home. Spacious and high entrance hall with meter cupboard. Practical storage space under the stairs. Toilet with washbasin. Spacious room (approx. 4.92 m x 3.84 m), which can be used as a TV room, bedroom or office. First floor Bright living room with many windows and storage cupboards. Modern open kitchen equipped with various built-in appliances. Access to the spacious west-facing balcony. Due to the corner position you can also enjoy the morning sun here. Door to the hallway. Large laundry room, also usable as storage. Bathroom with spacious walk-in shower and double washbasin. Double doors to the space with the central heating boiler and heat recovery system (WTW). Second toilet. Two bedrooms have been combined into a luxurious bedroom with walk-in wardrobe. Sweelinckstraat 22 at a glance: - Bright 4-room maisonette - Energy label A - PVC window frames with high-efficiency double glazing throughout - Spacious living room - Modern open kitchen - Sunny balcony adjoining the living room - Three bedrooms - Underfloor heating - Bathroom with walk-in shower and double washbasin - Separate laundry room - Central heating boiler and heat recovery system (2020) - 6 private solar panels - Private parking space - Private storage room with electricity - Service costs approx. €246.92 per month - Close to shops for daily groceries - Cycling distance to the covered shopping centre and Haarlem city centre - Cycling distance to the beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal - Bus stop around the corner - Easy access to main roads towards Amsterdam, The Hague and Utrecht

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.