Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Sweelinckstraat 58

2035PG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Sweelinckstraat 58 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is echt uniek en zie je zelden! Fantastisch penthouse met de echte "wauw"-factor! Dit heerlijk lichte en zeer royale penthouse op de bovenste verdieping biedt alles wat u wenst: vrij uitzicht, volledige isolatie, instapklare staat en een eigen ruime parkeerplaats. De woning is ca. 171(!)m2 groot en een ruim balkon van ca. 29(!)m2 , verdeeld in twee zitgedeeltes met elk een eigen toegang via een schuifpui. Het penthouse beschikt over een riante woonkamer, een moderne en luxe open keuken met kookeiland en bijkeuken, 3 royale slaapkamers waarvan één met een ideale walk-in-closet. Daarnaast beschikt de woning over een riante badkamer, een aparte garderobe en een praktische technische ruimte. Op de begane grond bevinden zich een berging met ingebouwde vide voor extra bergruimte en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt als klap op de vuurpijl over 12 zonnepanelen. De Sweelinckstraat ligt in het zeer gewilde Vijverpark op een centrale locatie. Wonen in het Vijverpark betekent genieten van een rustige, autoluwe buurt met groen en een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Reinaldapark, bushaltes met snelle verbinding naar Haarlem Centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp, en de recent geopende Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag binnen handbereik, is dit een toplocatie voor iedereen. Niet voor niets is deze buurt razendsnel populair geworden. Indeling Begane grond: Entree, hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, separate bergingen en een eigen ruime parkeerplaats met 3-fasen laadpaal op een afgesloten parkeerterrein. 5e verdieping: Entree, hal met technische ruimte, meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ideale garderoberuimte en een ruimte met wasmachine-/droger aansluiting. Riante en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht, voorzien van fraaie houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang via twee schuifpuien tot het ruime en zonnige balkon op het westen. Luxe en moderne open keuken voorzien van kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, dubbele combi -oven/magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een ideale bijkeuken met pantry. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het ruime en zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over de skyline van Haarlem. Er is een royale en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en wasbak en vloerverwarming. Riante master bedroom met fraaie vloerafwerking, vrij uitzicht en toegang tot de ruime walk-in-closet. De 2e en 3e slaapkamers zijn beide ruim en voorzien van fraaie vloerafwerking. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en royaal penthouse (van ca. 171 m²) op de 5e verdieping. - Geen bovenburen. - Zeer royale woonkamer met fraaie houten vloer. - Moderne en luxe open keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een ideale bijkeuken. - Luxe ruime badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en vloerverwarming. - 3 royale slaapkamers, waarvan één met ruime walk-in-closet. - Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht op het westen (ca. 29m2), toegankelijk vanuit de woonkamer via twee aparte schuifpuien. - 12 zonnepanelen. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats op de begane grond met 3-fasen laadpaal. - Privé berging inclusief ingebouwde vide op de begane grond voor extra opslagruimte. - Servicekosten bedragen ca. €344,53 per maand. - Modern appartementencomplex (uit 2020) met lift voor optimaal wooncomfort. - Centrale ligging nabij Haarlem centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Op steenworp afstand van bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp. - Binnen 2 minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Alkmaar en Den Haag. - Albert Heijn en groot winkelcentrum op minder dan 5 minuten fietsafstand. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.