Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Tempeliersstraat 41 ZW

2012EB Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.974

Fotoalbum

Tempeliersstraat 41 ZW Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Stijlvol wonen in het hart van Haarlem met royale zonnige tuin. Wij bieden met trots deze unieke begane grond woning aan de Tempeliersstraat 41 ZW. De karakteristieke en gemoderniseerde benedenwoning beschikt over een diepe, zonnige tuin, een moderne open keuken en twee royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde). Gebouwd in 1907, combineert deze woning prachtige authentieke details – zoals originele paneeldeuren en sierlijke plafondornamenten – met hedendaags wooncomfort. Dankzij de recente renovaties en energielabel C is dit een instapklare woning op een absolute toplocatie. +++ English text below +++ L O C A T I E Tempeliersstraat 41 ZW is gelegen in het historische centrum van Haarlem, een van de meest geliefde steden van Nederland. Hier woont u op loopafstand van boetiekjes, restaurants, musea en theaters. De Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg bevinden zich op slechts twee minuten wandelen. Op een 250 meter van busstation Houtplein kunt u met de bus alle kanten op. Het NS-station Haarlem is binnen circa zeven minuten per fiets bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op slechts twintig minuten fietsen. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. I N D E L I N G Parterre Via de fraaie entree betreedt u de woning. De hal met hoge plafonds en originele deuren biedt toegang tot het moderne toilet, twee ruime vaste gangkasten en de woonkamer. De lichte woonkamer en suite wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, in het midden de stijlvolle woonkeuken en aan de achterzijde een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Om extra sfeer toe te voegen is er in de woonkamer en in de eetkeuken een gashaard geplaatst. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige tuin – een ware oase van rust midden in de stad. Achterin is een ruime zithoek gerealiseerd waar u optimaal van de zon kunt genieten. De uitbouw uit 2019 heeft niet alleen extra leefruimte gecreëerd, maar ook een praktische, geïsoleerde berging opgeleverd. Vanuit de eetkamer bereikt u via de ruime serre een tweede hal met toegang tot de badkamer, de trap naar de opkamer en de royale slaapkamer(s) aan de achterzijde. Deze kamer biedt mogelijkheden om een extra werk- of slaapkamer te realiseren en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Opkamer Via een karakteristieke steile trap bereikt u de opkamer: een lichte en ruime kamer die perfect geschikt is als tweede slaapkamer, werkkamer of hoofdslaapkamer. Kortom, een heerlijk huis midden in het centrum. Maar zodra u de deur achter u dichttrekt, komt u zowel in huis als in de tuin in een oase van rust. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Inhoud: ca. 501 m³ • Energielabel C • Gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad • Zeer royale en zonnige achtertuin • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde • Uitbouw gerealiseerd in 2019 • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort • Fraaie houten parketvloeren • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2018) • Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen • Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) • Parkeren via parkeervergunning (€ 229,- per jaar) • Servicekosten: € 54,- per maand Vraagprijs € 795.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Stylish living in the heart of Haarlem with a spacious sunny garden. We are proud to offer this unique ground-floor apartment at Tempeliersstraat 41 ZW. This characteristic and modernized home features a deep, sunny garden, a modern open kitchen, and two generous bedrooms (with the possibility of a third). Built in 1907, the property combines stunning original details—such as panel doors and ornate ceiling decorations—with contemporary living comfort. Thanks to recent renovations and an energy label C, this is a move-in-ready home in a prime location. L O C A T I O N Tempeliersstraat 41 ZW is located in the historic centre of Haarlem, one of the most beloved cities in the Netherlands. Here, you live within walking distance of boutiques, restaurants, museums, and theaters. The Grote Houtstraat and the Stadsschouwburg are just a two-minute walk away. At approximately 250 meters from Houtplein bus station, you have excellent public transport connections in all directions. Haarlem Central Station can be reached in about seven minutes by bike and offers fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague are also easily accessible. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are only a twenty-minute bike ride away. A unique opportunity to live where city life and nature meet perfectly. L A Y O U T Ground floor You enter the home through an attractive entrance. The hallway, with high ceilings and original doors, provides access to the modern toilet, two spacious built-in cupboards, and the living room. The bright en-suite living room is characterized by large windows and beautiful natural light. At the front is the seating area, in the middle the stylish kitchen, and at the rear another cozy sitting area overlooking the garden. To enhance the atmosphere, gas fireplaces have been installed in both the living room and the dining kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi microwave/oven, gas hob, stainless steel extractor hood, and fridge-freezer combination. Through the French doors, you access the deep and sunny garden—a true oasis of tranquility in the middle of the city. At the back, a spacious seating area has been created where you can fully enjoy the sun. The 2019 extension not only added extra living space but also created a practical, insulated storage room. From the dining room, via the spacious conservatory, you reach a second hallway with access to the bathroom, the stairs to the raised room, and the generous bedroom(s) at the rear. This room offers the possibility to create an additional workspace or bedroom and also features French doors to the garden. The bathroom includes a shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Upper room Via a characteristic steep staircase, you reach the raised room: a bright and spacious area, perfect as a second bedroom, office, or master bedroom. In short, a wonderful home right in the city centre—yet once you close the door behind you, both the house and garden offer a peaceful oasis. H I G H L I G H T S • Year of construction: 1907 • Living area: approx. 114 m² • Volume: approx. 501 m³ • Energy label C • Prime location in the historic city centre • Very spacious and sunny backyard • Two bedrooms, with possibility for a third • Extension realized in 2019 • Modern open kitchen with built-in appliances • Authentic details combined with modern comfort • Beautiful wooden parquet floors • Heating and hot water via a Remeha central heating boiler (2018) • Largely fitted with double glazing and/or secondary glazing • Foundation on steel (according to the Municipality of Haarlem) • Parking via permit (€229 per year) • Service charges: €54 per month Asking price: €795,000 (costs for buyer) Delivery: by agreement

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.