Direkt zum Inhalt
Logo von Kramer & Partners Makelaars

Truus Oversteegenstraat 113

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lokaal Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Truus Oversteegenstraat 113 Haarlem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** For English, see below ** Instapklaar driekamerappartement met privé parkeerplaats, gelegen aan de Entree van Haarlem. Dit fijne appartement beschikt over een royale woonkamer met zonnig balkon op het westen, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Het appartement is gelegen in appartementencomplex Hof van Dumont, gebouwd in 2014. Een fraai complex met een luxe entree, gezellige en verzorgde gezamenlijke binnentuin èn een afgesloten parkeerterrein waar je beschikking hebt over een privé parkeerplaats. Tevens tref je in de binnentuin de berging; ideaal voor fietsen en opslag. Het complex is energiezuinig, volledig gasloos en goed geïsoleerd (energielabel A). De ligging is ideaal: Op steenworpafstand tref je de nieuwe Albert Heijn XL voor je dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten wandelen ben je in het stadshart van Haarlem met haar grote diversiteit aan gezellige horeca en winkels. Een lekkere wandeling of buitensporten doe je in het nabijgelegen Reinaldapark. Je treft in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijven. Door de diverse uitvalswegen en OV voorzieningen, zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: Een top appartement op een ideale locatie! Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de binnentuin met parkeerterrein en bergingen. Eerste etage: Via de galerij bereik je het appartement. Entree, hal met videofoon en meterkast. Aan de tuinzijde tref je twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet met fontein. Er is een wasruimte met wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden. De woonkamer is ruimtelijk en biedt toegang tot het zonnige balkon op de westkant. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en Grohe kokend waterkraan. Bijzonderheden: - Instapklaar driekamerappartement op super centrale locatie; - Beschikt over een privé berging in de gemeenschappelijke binnentuin en privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; - Zeer gunstig energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van WTW-installtie en daardoor zeer lage energiekosten; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans totaal € 289,33. Deze zijn opgebouwd uit € 233,14 voor het appartement en € 56,19 voor de parkeerplaats en berging; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Oplevering in overleg. English: Move-in ready two-bedroom apartment with private parking, located at the gateway to Haarlem. This well-maintained apartment features a spacious living room with a sunny west-facing balcony, an open-plan kitchen, two generous bedrooms, a bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower. The apartment is part of the Hof van Dumont complex, built in 2014 – a modern building with a stylish entrance, a beautifully maintained communal courtyard, and a secured private parking area where you have your own parking space. You will also find a private storage unit in the courtyard – perfect for bikes and extra storage. The building is energy-efficient, fully gas-free, and well insulated (energy label A). Ideal location: Just steps away from the brand-new Albert Heijn XL for your daily groceries. Within a 10-minute walk, you'll reach Haarlem’s vibrant city centre with a wide range of cafés, restaurants, and shops. The nearby Reinaldapark is ideal for walks or outdoor workouts. Schools and daycare centres are located in the immediate vicinity. Thanks to excellent public transport and road connections, cities such as Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, and The Hague are easily and quickly accessible. In short: A top-quality apartment in a prime location. Come and see it for yourself! Layout Ground floor: Communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase, lift, and access to the courtyard with parking area and storage units. First floor: The apartment is accessible via the gallery. Entrance hall with video intercom and meter cupboard. At the garden side, you’ll find two spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin cabinet. Separate toilet with hand basin. There is a laundry room with washing machine connection and extra storage space. The living room is bright and spacious and gives access to the sunny west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, fridge-freezer, induction hob, dishwasher, and a Grohe boiling water tap. Key features: - Move-in ready two-bedroom apartment in a superb central location; - Includes a private storage unit in the communal courtyard and a private parking space on the secured lot; - Excellent energy rating (A), fully insulated, gas-free, fitted with a heat recovery ventilation system (WTW), resulting in very low energy costs; - Monthly service charges currently amount to €289.33, consisting of €233.14 for the apartment and €56.19 for the parking space and storage; - Entire apartment features underfloor heating and cooling; - Handover in consultation.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.