Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Van der Vinnestraat 23 ZW
2023AG Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 6.989
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan de Van der Vinnestraat 23 zwart in Haarlem. Sfeervolle en lichte benedenwoning met zonnige tuin in de Kleverparkbuurt. In de geliefde Kleverparkbuurt, op loopafstand van het centrum én het groen van de Bolwerken, ligt deze lichte en sfeervolle benedenwoning van ca. 93 m2. De woning is verrassend ruim, ca. 8,5 meter breed aan de achterzijde, waardoor je ook een heerlijk ruime tuin op het zuiden hebt. Groen, zonnig en met volop privacy – hier kom je echt tot rust! Wat maakt deze woning bijzonder? - Fijne indeling en sfeer: Een ruime woonkamer en suite met open keuken, drie extra kamers (nu twee slaapkamers en een werkkamer), en overal veel lichtinval. De woning is gebouwd rond 1913 en heeft de typische sfeerelementen die horen bij die bouwperiode; hoge plafonds, glas in lood, paneeldeuren, marmeren schouwen en suite stel. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. - Zonnige tuin: De tuin op het zuiden is een oase van rust, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De grote houten berging/tuinhuis (ca. 11 m²) is ideaal als opslag of voor hobby’s. - Toplocatie: De Kleverparkbuurt is gewild en gezellig, met een prettige mix van bewoners. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse fijne buurtwinkels (oa. kaaswinkel / viswinkel en bakker) waar je mooie producten haalt en een lekkere kop koffie drinkt. Ook steek je zo over naar groene Bolwerken waar je lekker kunt lopen over de paden die slingeren langs de prachtige Schotersingel. Kortom, een heerlijke woning op een topplek in Haarlem! Ideaal voor wie comfort, sfeer en locatie wil combineren. Plan snel een bezichtiging! Goed om te weten * Heerlijk lichte en sfeervolle benedenwoning * Woonoppervlakte ca. 93 m2 (zie meetrapport) * Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden * Zonnige, ruime en groene tuin op het zuiden met grote berging/tuinhuis (2022) * Ruime woonkamer en suite met open keuken aan de achterzijde * 3 kamers (nu 2 slaapkamers en 1 werkkamer) * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * PVC visgraad afwerkvloer door de hele woning (2019) * Badkamer vervangen in 2019 * Isochips in de kruipruimte en veel dubbel glas * Energielabel D * Gevels gereinigd en gevoegd, in 2021 zijn deze opnieuw geïmpregneerd * Rustige ligging nabij centrum en Bolwerken * Alle voorzieningen op loopafstand * Actieve en VvE; servicekosten € 40,- p/mnd Indeling Begane grond: entree/vestibule, gang met toiletruimte en plek voor de wasmachine onder de trap. De ruime woonkamer en suite heeft een zitkamer aan de voorzijde en een ruime leefkeuken aan de achterzijde. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse apparatuur en via de openslaande deuren is fijne, brede tuin op het zuiden bereikbaar. De werkkamer is ook bereikbaar vanuit de keuken en heeft een deur naar de tuin. Terug in de gang, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop en slaapkamer (aan de tuinzijde). De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living at Van der Vinnestraat 23 black in Haarlem. Attractive and bright ground floor flat with sunny garden in the Kleverpark neighbourhood. In the popular Kleverpark neighbourhood, at walking distance from the centre and the greenery of the Bolwerken, you will find this light and attractive ground floor flat of approx. 93 m2. The house is surprisingly spacious, approx. 8.5 metres wide at the rear, giving you a lovely spacious garden facing south. Green, sunny and with plenty of privacy - this is where you can really unwind! What makes this property special? - Fine layout and atmosphere: A spacious living room en suite with open kitchen, three extra rooms (now two bedrooms and a study), and lots of light everywhere. The house was built around 1913 and has the typical atmospheric elements associated with that construction period; high ceilings, stained glass, panel doors, marble fireplaces and suite set. The house is well maintained and is ready to move into. - Sunny garden: The south-facing garden is an oasis of calm, with plenty of space to enjoy the outdoors. The large wooden storage/garden house (approx. 11 m²) is ideal as storage or for hobbies. - Top location: The Kleverpark neighbourhood is sought-after and cosy, with a pleasant mix of residents. Located in a quiet street on the edge of the city centre. Around the corner are several fine local shops (including cheese shop / fishmonger and bakery) where you get nice products and a nice cup of coffee. You also cross over to green Bolwerken where you can enjoy a nice walk on the paths that meander along the beautiful Schotersingel. In short, a lovely home in a top spot in Haarlem! Ideal for those who want to combine comfort, atmosphere and location. Plan a viewing soon! Good to know * Lovely bright and cosy ground floor apartment * Living area approx. 93 m2 (see measurement report) * See the floor plans for the layout and dimensions * Sunny, spacious and green south-facing garden with large storage/garden house (2022) * Spacious living room en suite with open kitchen at the rear * 3 rooms (now 2 bedrooms and 1 study) * Well maintained house and easy to move in * PVC herringbone finishing floor throughout the house (2019) * Bathroom replaced in 2019 * Isochips in the crawl space and lots of double glazing * Energy label D * Facades cleaned and grouted, in 2021 these are re-impregnated * Quiet location near the city centre and the Bolwerken * All amenities within walking distance * Active and VvE; service costs € 40,- p/month Layout Ground floor: entrance/vestibule, hallway with toilet and space for washing machine under the stairs. The spacious living room en suite has a sitting room at the front and a spacious living kitchen at the back. The kitchen with cooking island is equipped with various appliances and through the French doors fine, wide south-facing garden is accessible. The study is also accessible from the kitchen and has a door to the garden. Back in the hallway, modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom with French doors to the garden. 1st floor: landing and bedroom (on the garden side). The brochure can be downloaded from our own website.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 79 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 02-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schouwtjeslaan 67
2012KG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
William Harveystraat 28
2035EA Haarlem
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pijlslaan 117
2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
