Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 4

2014GA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LAM makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Leeuwenhoekstraat 4 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim en veelzijdig appartement op een toplocatie? Dit dubbel-laags appartement op de eerste verdieping en het souterrain heeft dit! Met maar liefst vier slaapkamers – waarvan twee nu zijn ingericht als entertainmentruimte en een werkkamer – biedt dit appartement volop ruimte. Verder beschikt het appartement over een riante keuken, met uitzicht op het groene park voor de deur, en een moderne badkamer. Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en is op het westen gesitueerd: hier geniet je tot in de avond van de zon. In de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw is ruimte voor het stallen van je fiets. ** English text below Ligging Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de levendige binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede, met een divers winkelaanbod, is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Laag” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout”, diverse sportfaciliteiten en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen! Indeling Parterre: afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis. 1e verdieping: via een eigen entree stap je binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot een groot deel van de vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval dankzij de brede raampartij. De dichte keuken, in u-opstelling, aan de voorzijde van het appartement biedt veel ruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit over het groene park. De riante slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het brede balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim van opzet en grenst aan de hal. Vanuit diezelfde hal kom je middels een vaste trap in het souterrain. Hier vind je nog twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als werkkamer en entertainmentruimte. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 109 m2, bruto inhoud ca. 373 m3 (conform NEN-2580); - Bouwjaar 1959; - Grotendeels v.v. dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels gesloten geiser; - Bijdrage VvE: € 322,05 p/mnd servicekosten, € 52,18 p/mnd voorschot stookkosten en € 16,20 p/mnd voorschot waterverbruik; - Balkon over gehele breedte, op het westen gesitueerd; - Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand.; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rondom het complex; - Notaris ter keuze van koper; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Looking for a spacious and versatile apartment in a prime location? This two-level apartment on the first floor and lower ground floor has it all! With no fewer than four bedrooms – two of which are currently set up as an entertainment room and a study – this apartment offers plenty of space. In addition, it features a generous kitchen overlooking the green park in front, and a modern bathroom. The balcony runs the full width of the apartment and faces west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. In the shared bicycle storage in the basement, there is space to safely store your bike. Location The complex is situated in a quiet neighborhood with a central location near several main roads. Within a 10-minute cycle you can reach the lively city center of Haarlem, but also the charming village center of Heemstede with its diverse range of shops. The NS train station Heemstede-Aerdenhout is only 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. The area around “Haarlem Laag” has everything nearby: the beach, the dunes, the wooded walking park “Elswout,” various sports facilities, and of course Haarlem’s city center. In short: a wonderful place to live! Layout Ground floor: secured entrance with intercom panel, lift, and stairwell. First floor: through your private entrance, you enter a spacious hall giving access to most of the rooms on this level. The bright living room at the rear benefits from large windows, allowing in lots of natural light. The closed u-shaped kitchen at the front of the apartment offers ample space, comes with various built-in appliances, and overlooks the green park. The spacious bedroom at the rear features double doors opening onto the wide west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. The second bedroom at the front is also generously sized and adjoins the hall. From the same hall, a fixed staircase leads to the lower ground floor. Here you will find two additional bedrooms, currently used as a study and an entertainment room. Key Facts - For layout and measurements, please refer to the floor plan; - Living area approx. 109 m², gross volume approx. 373 m³ (in accordance with NEN-2580); - Built in 1959; - Mostly double-glazed windows; - Heating via block heating, hot water via closed geyser; - Service charges: €322,05 per month, advance heating costs €52,18 per month, and advance water usage €16,20 per month; - Balcony across the full width, facing west; - Bus stop at the doorstep and Heemstede-Aerdenhout station within 10 minutes’ walking distance; - Haarlem city center, dunes, and beach within cycling distance; - Free parking around the complex; - Notary at buyer’s choice; - Handover and acceptance in consultation.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.