Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Van Leeuwenhoekstraat 5 0011

2014GC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Van Leeuwenhoekstraat 5 0011 Haarlem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol hoekappartement in groene omgeving. Welkom in dit lichte en ruime hoek appartement aan de Van Leeuwenhoekstraat 5-0012 in Haarlem. Dit aantrekkelijke appartement combineert een uitstekende ligging met een frisse, comfortabele woonbeleving. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alle stadse voorzieningen. Dankzij de hoekligging geniet u van extra veel lichtinval en een vrij uitzicht. De leefruimte voelt uitnodigend en ruimtelijk, perfect om heerlijk te ontspannen of vrienden te ontvangen. De woning ligt in een groene en rustige omgeving, omringd door bomen, plantsoenen en rustige wandelpaden. Hier woont u op een bijzonder prettige plek: direct aan een groen park en op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N208. In de buurt liggen diverse supermarkten, winkels en sportverenigingen, waardoor je voor dagelijkse boodschappen en ontspanning nooit ver hoeft te gaan. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout en een bushalte pal voor het gebouw zorgen voor uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op slechts tien minuten fietsen, vol gezellige terrasjes, restaurants en boetiekjes. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen een half uur op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Dankzij de directe treinverbindingen vanaf Heemstede-Aerdenhout ben je bovendien snel in steden als Amsterdam en Leiden. Ook Schiphol, Den Haag en omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijk centrale locatie, waar stad, strand en natuur samenkomen. Bent u op zoek naar een heerlijk appartement op een groene, rustige plek waar u elke dag thuiskomt in een ontspannen sfeer? Dan is Van Leeuwenhoekstraat 5-0012 absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond Het complex beschikt over een vernieuwde, afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, een trappenhuis en een lift die je comfortabel naar de bovenste woonlaag brengt. 2e verdieping Achter de voordeur ligt een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer valt direct op door de vele ramen die het hoek appartement rijk is. Deze ruimte biedt een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de zon. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en biedt ruim voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en een vaatwasser. Tevens vind je in de keuken een tweede deur naar het balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De slaapkamer is ruim van formaat, voorzien van grote ramen en een handige ingebouwde kast. De slaapkamer biedt, net als de keuken, toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over grote ramen heeft uitzicht op de groene omgeving. Deze kamer is ideaal om te gebruiken als logeer- of werkkamer. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor fietsen is er een afgesloten gemeenschappelijke berging die voor alle bewoners toegankelijk is in het souterrain. Goed om te weten: Bushalte voor de deur en treinstation in de buurt. Centrale ligging: Haarlem centrum en strand op fietsafstand. Gratis parkeergelegenheid voor de deur. Gezamenlijke fietsenberging in het souterrain / eigen berging op de parterre. Grotendeels v.v. dubbele beglazing. Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler . Verwarming middels blokverwarming. Servicekosten: € 378,40 per maand. Energielabel F. Actieve Vereniging van Eigenaars. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.