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Van Riebeecklaan 25

2024AE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Haarlem

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Riebeecklaan 25 Haarlem
Bild 39
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Beschreibung

Een huis om in te leven, hoekwoning met garage, zonnige tuin en alles tot in de puntjes verzorgd. We nemen je mee: / royaal en licht hoekhuis met eigen oprit én garage / vier volwaardige slaapkamers + extra (werk)kamer of walk-in-closet / moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur / twee stijlvolle badkamers / uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd / energielabel A, 17 zonnepanelen, HR++ glas en sedumdak / heerlijk zonnige tuin rondom dankzij hoekligging / rustig gelegen aan ventweg met groenstrook LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Welkom aan de Van Riebeecklaan 25 in Haarlem, een ruim en comfortabel gezinshuis waar echt aan alles is gedacht. In de afgelopen tien jaar is deze woning grondig aangepakt en met zorg gemoderniseerd: van leidingwerk en elektra tot kozijnen, dakkapellen en een tweede badkamer. We stappen binnen via de eigen oprit en entree aan de zijkant van het huis. De begane grond is heerlijk licht, met een open woonkamer en een moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De ruime indeling maakt dit een fijne plek voor het hele gezin en perfect om gasten te ontvangen. Op de verdiepingen vind je vier royale slaapkamers, een aparte werk-/kinderkamer of walk-in-closet én twee moderne badkamers. Dankzij de slimme indeling en de hoeveelheid ruimte is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en mensen die regelmatig vanuit huis werken. De woning beschikt over twee praktische vlieringen, bereikbaar via een losse trap – ideaal voor extra opslag. En dan de tuin! Door de hoekligging heb je de hele dag zon. In de ochtend zit je heerlijk in de achtertuin, later op de dag verplaats je naar de voortuin, en ’s avonds geniet je achter het hek van de laatste zonnestralen. De achtertuin grenst bovendien aan de garage, die ook via de tuin toegankelijk is. GOED OM TE WETEN • energielabel A • volledig gemoderniseerd in de afgelopen 10 jaar • dak-, gevel- en vloerisolatie • 17 zonnepanelen (2019) • groen (sedum) dak op de garage (2022) • HR++ glas en zinken goten (2021) • twee badkamers • twee vlieringen via losse trap bereikbaar • eigen oprit met garage • gelegen aan ventweg met groenstrook • nabij uitvalswegen, OV en station • centrum Haarlem en Bloemendaal dichtbij • ca. 25 minuten naar Amsterdam Centraal • oplevering in overleg • documentatie via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Dit is een huis waar je meteen in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding en het beantwoorden van jouw vragen. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto's en video’s van deze woning. ___ ENGLISH A home to truly live in – corner house with garage, sunny garden, and finished to perfection. Let us show you around: / spacious and light-filled corner house with private driveway and garage / four full-size bedrooms + additional (home office) room or walk-in closet / modern open kitchen with luxury built-in appliances / two elegant bathrooms / impeccably maintained and fully modernised / energy label A, 17 solar panels, HR++ glass and a green (sedum) roof / sunny garden all around thanks to the corner location / quietly located on a service road with adjacent green strip TAKE A VISUAL TOUR Welcome to Van Riebeecklaan 25 in Haarlem – a spacious and comfortable family home where every detail has been thoughtfully considered. Over the past ten years, this property has been thoroughly renovated and carefully modernised: from plumbing and electrics to window frames, dormers, and the addition of a second bathroom. Enter the home via the private driveway and side entrance. The ground floor is bright and welcoming, featuring an open-plan living space and a modern kitchen equipped with every built-in appliance you could need. The generous layout makes this a perfect place for family life – and for entertaining guests. Upstairs, you'll find four generous bedrooms, plus a separate room ideal as a home office, nursery, or walk-in closet. There are also two stylish and modern bathrooms. With its smart layout and abundance of space, this home is perfectly suited to families and those who work from home. There are two practical attic storage spaces, accessible by pull-down ladders – ideal for seasonal storage. And then there’s the garden! Thanks to the corner location, you’ll have sun throughout the day. Enjoy your morning coffee in the back garden, move to the front garden in the afternoon, and end your day behind the gate catching the last sunrays in the evening. The backyard also connects directly to the garage – which is accessible from both sides. GOOD TO KNOW • Energy label A • Fully renovated over the past 10 years • Roof, wall and floor insulation • 17 solar panels (installed in 2019) • Green sedum roof on garage (2022) • HR++ glazing and zinc gutters (2021) • Two bathrooms • Two attics accessible by retractable ladders • Private driveway and garage • Located on a quiet service road with green surroundings • Close to major roads, public transport and train station • Haarlem city centre and Bloemendaal nearby • Approx. 25 minutes to Amsterdam Central Station • Handover in consultation • Full documentation available via online viewing file WANT TO COME SEE IT? This is a move-in-ready home you’ll enjoy for years to come. Our agents are happy to take the time for a relaxed and personal viewing. Call or email our team to make an appointment. You’ll already find more photos and videos of this property on our socials

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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