Direkt zum Inhalt
Logo von homeup B.V.

Van Zeggelenstraat 150

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.322

Fotoalbum

Van Zeggelenstraat 150 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below ------------ Welkom in deze karakteristieke bovenwoning met jaren ’30-details, maar dan wél met het comfort van nu. Hier woon je sfeervol, licht en praktisch — met een eigen oprit (als enige woning in deze straat!), inpandige garage (zeer zeldzaam in Haarlem) én een ruim verlengd balkon op het zuid-oosten. De woning (ca. 93 m²) ligt in de populaire oostkant van Haarlem aan een rustige straat. Om de hoek zijn gezellige buurtwinkels en binnen vijf minuten fiets je het bruisende centrum in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de A9 richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol ben je zo onderweg. En dankzij station Spaarnwoude en diverse goede busverbindingen is dit een ideale woonplek voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen, maar óók snel de stad uit wil. INDELING Begane grond Eigen oprit, entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande deuren. Ideaal voor fietsen, een auto, een kantoor, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een prachtige houten vloer die direct warmte en karakter geeft. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan het brede balkon op de achterzijde — perfect voor een zomerse borrel of ochtendkoffie. Dit balkon is in 2013 verlengd. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen (vernieuwd in 2013) en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Bekijk zeker de plattegronden voor de indeling en afmetingen. Wat maakt deze woning bijzonder? • Woonoppervlakte ca. 93 m² • 2 ruime slaapkamers • Zeer goed onderhouden en direct te betrekken • Volledig dubbelglas • Eigen oprit met ruime inpandige garage • Balkon op het zuid-oosten • Rustige woonstraat met winkels, station, bushaltes en centrum dichtbij • Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg Dit is zo’n woning waar sfeer en praktisch gemak samenkomen. Perfect voor wie Haarlemse gezelligheid wil, maar óók rust en ruimte zoekt — met een eigen garage en oprit (zeldzaam in de stad!). Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan eenvoudig een bezichtiging via de bezichtigingsknop. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Extra homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Welcome to this charming upstairs apartment full of 1930s character — but with all the comforts of today. Here you’ll live in a bright, atmospheric, and practical home — complete with a private driveway (the only one in the street!), internal garage (a true rarity in Haarlem), and a spacious extended balcony facing southeast. This apartment (approx. 93 m²) is located in the popular eastern part of Haarlem on a quiet street. Around the corner, you’ll find cozy local shops, and within five minutes by bike, you’re in the vibrant city center. Accessibility is excellent too — with the A9 towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol just minutes away. Thanks to nearby Spaarnwoude station and several good bus connections, this is an ideal location for those who want to live close to the city, yet also be able to leave it easily. LAYOUT Ground floor Private driveway, entrance, hallway with meter cupboard, and access to the spacious garage with double doors. Perfect for bicycles, a car, office space, storage, or hobbies. First floor Bright and inviting living room with large windows at the front and a beautiful wooden floor that immediately adds warmth and character. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and connects to the wide balcony at the rear — ideal for summer drinks or your morning coffee. The balcony was extended in 2013. On this floor, you’ll also find a separate toilet with wash basin. Second floor Landing with storage space, two spacious bedrooms with dormer windows (renewed in 2013), and a complete bathroom with bathtub, separate shower, sink, and second toilet. Check the floor plans for layout and dimensions. What makes this home special? • Living area approx. 93 m² • 2 spacious bedrooms • Very well maintained and ready to move in • Fully double glazed • Private driveway with spacious internal garage • Balcony facing southeast • Quiet residential street close to shops, station, bus stops, and city center • Convenient location for Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague • Handover in consultation This is one of those homes where atmosphere and practicality come together. Perfect for anyone who wants to enjoy Haarlem’s lively charm — but also appreciates peace and space — complete with the luxury of a private garage and driveway (rare in the city!). Curious if this could be your new home? Easily schedule a viewing via the viewing button — we’d love to show you around in person! Additional information homeup represents the seller. We recommend engaging your own real estate agent to protect your interests during the purchase of this property. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, or the consequences thereof. Measurement disclaimer (NEN 2580) The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method for measuring usable floor area. Despite this, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proLine NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.