Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Veenbergplein 27

2023KH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rinze de Makelaar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.390

Fotoalbum

Veenbergplein 27 Haarlem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in deze karakteristieke jaren '30 gezinswoning met vrij uitzicht over plein in de Bomenbuurt. Aan dit rustige en kindvriendelijke plein staat deze fijne woning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom. Veel van de originele details zijn nog bewaard gebleven, denk hierbij aan het glas-in-lood, granito vloer en mooie marmeren schouwen. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd en toen ook geïsoleerd. Kom kijken en laat je verrassen door dit leuke gezinshuis Locatie De Bomenbuurt is een gewilde buurt: rustig en toch dichtbij het centrum van Haarlem. In de buurt zijn er verschillende winkels en supermarkten en de Generaal Cronjéstraat is op loopafstand. Ook is er veel “groen” in de directe omgeving. De woning ligt aan het leuke beschutte Veenbergplein en vlakbij de sportvelden aan de Jan Haringstraat met de daar achtergelegen speeltuin “Burcht ter Cleeff” en het weiland met de bekende Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes Huis ter Kleef. Het strand en de duinen zijn op circa 20 fietsminuten en op ongeveer 5 minuten fietsen is station Haarlem en dan ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 133m² (zie meetrapport) * 5 slaapkamers * Mogelijkheid voor tweede badkamer * Vrij uitzicht over het plein * Groot perceel van 144m² * Energielabel C * Veel parkeerruimte voor de deur * Achtertuin op het westen met achterom * Mogelijkheid voor 2e badkamer * Dak in 2022 vernieuwd, geïsoleerd met garantie * Achtertuin met achterom op het westen * Dichtbij het centrum van Haarlem en het centraal station * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Voortuin, vestibule met granito, glas-in-lood en origineel tegelwerk, hal met trapkast en modern toilet met fontein, dubbele deuren naar de ruime woonkamer met aan voorzijde een mooie marmeren schouw met open haard. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op westen voorzien met schuur en achterom Eerste verdieping: overloop met toilet, ruime badkamer aan achterzijde met bad, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde met vaste kasten en toegang naar het balkon over de hele breedte van het huis. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met mooi zicht over het plein. Tweede verdieping: riante overloop, grote slaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van het huis, ruime wasruimte met aansluitingen voor een tweede badkamer, grote slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. Via overloop toegang tot ruime bergvliering *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this characteristic '30s family home with unobstructed views over the square in the Bomenbuurt. On this quiet and child-friendly square is this fine home with front garden and sunny backyard facing west with back entrance. Many of the original details have been preserved, think of the stained glass, granite floors and beautiful marble fireplaces. The roof was completely renewed in 2022 and then also insulated. Come look and be surprised by this nice family home. Location The Bomenbuurt is a sought-after neighborhood: quiet yet close to the center of Haarlem. In the neighborhood there are several stores and supermarkets and the General Cronjéstraat is within walking distance. There is also a lot of “green” in the immediate vicinity. The house is located on the nice sheltered Veenbergplein and near the sports fields on the Jan Haringstraat with the playground “Burcht ter Cleeff” behind it and the meadow with the famous Schoterveense Molen and the Haarlemmer Kweektuin with nature playground, kabouterpad, the Kweekcafé and the ruins Huis ter Kleef. The beach and dunes are about 20 biking minutes away and about 5 minutes by bike is Haarlem train station and then you can get to Amsterdam Central in 15 minutes. Good to know: * Living area approximately 133m² (see measurement report) * 5 bedrooms * Possibility for second bathroom * Unobstructed views over the square * Large plot of 144m² * Energy label C * Lots of parking space in front of the door * West-facing backyard with back entrance * Possibility for 2nd bathroom * Roof renewed in 2022, insulated with warranty * Backyard with back entrance on the west * Close to the center of Haarlem and central station * Delivery in consultation Classification First floor: Front garden, vestibule with granite, stained glass and original tiling, hall with stairs cupboard and modern toilet with fountain, double doors to the spacious living room with a beautiful marble fireplace at the front. At the rear, the dining room with open kitchen and doors to the garden on the west with shed and back entrance. Second floor: landing with toilet, spacious bathroom at the rear with bath, walk-in shower and washbasin, rear bedroom with closets and access to the balcony over the entire width of the house. Two bedrooms at the front, both with nice views over the square. Second floor: spacious landing, large rear bedroom across the width of the house, spacious laundry room with connections for a second bathroom, large front bedroom across the width of the house. See floor plans for layout and dimensions. Through overflow access to large storage attic

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.