Direkt zum Inhalt
Logo von Hart & Huis Makelaardij

Vergierdeweg 254

2026ZK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 5.618

Fotoalbum

Vergierdeweg 254 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below** Licht 2-kamer appartement (55 m2) met ruim en een heerlijk zonnig terras (13 m2) aan de Vergierdeweg 254 in Haarlem! Op zoek naar een appartement waar binnen en buiten mooi samenkomen? Dan is Vergierdeweg 254 er zo eentje die je écht gezien moet hebben. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement heeft een verrassend ruime woonkamer, een fijne slaapkamer en als absolute bonus: een heerlijk terras waar je in de zomer volop kunt genieten van de zon. Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe licht de woon- en eetkamer is: lekker ruim opgezet met grote raampartij en volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een eettafel. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of lekker onderuit op de bank met een serie, hier kan het allemaal. De keuken met inbouwapparatuur grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kast, en biedt een rustige plek om je dag te beginnen en af te sluiten. De badkamer is netjes en functioneel. En dan het buitenleven… Vanuit de woning stap je zo het ruime terras op. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, een borrel in de avondzon of gewoon om even lekker buiten te zitten met een boek. Dit is echt zo’n extraatje dat je woongenot compleet maakt. Ook het praktische plaatje klopt hier helemaal: het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een meerjarenonderhoudsplan en een nette reserve. Dat betekent: zorgeloos wonen zonder verrassingen. Locatie: je woont hier heerlijk centraal! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Marsmanplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en een ruime Albert Heijn. Daarnaast zijn sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Westbroek, de Hekslootpolder, het Schoterbos en Spaarnwoude in de directe omgeving te vinden. Het strand van Bloemendaal aan Zee is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Dankzij de centrale ligging bereik je de A9 richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar binnen circa tien minuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - ruime, lichte woonkamer door grote raampartij - heerlijk, ruim terras gelegen op het zuidoosten - keuken vernieuwd in 2022 - keurige badkamer - servicekosten € 80,-- per maand - verwarming middels c.v.-ketel - energielabel C Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning! *English* Bright 1-bedroom apartment (55 m²) with a spacious, wonderfully sunny terrace (13 m²) on Vergierdeweg 254 in Haarlem! Looking for an apartment where indoor and outdoor living blend seamlessly? Then Vergierdeweg 254 is definitely one you need to see. This well-designed 1-bedroom apartment features a surprisingly spacious living room, a comfortable bedroom and, as an absolute bonus, a lovely terrace where you can fully enjoy the sun in summer. As soon as you step inside, you’ll notice how light and airy the living and dining area is. The generous layout, large windows and flexible space make it perfect for both a cozy seating area and a dining table. Whether you enjoy long dinners with friends or relaxing on the sofa with a good series, this is a place where it all comes together. The kitchen, fitted with built-in appliances, is directly connected to the living room and is practically laid out with everything within easy reach. The bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe and provides a calm, comfortable place to start and end your day. The bathroom is neat and functional. And then there’s the outdoor living… From the apartment you step straight onto the spacious terrace. A wonderful spot for your morning coffee, an evening drink in the sun or simply relaxing outside with a book. This is truly an extra feature that completes the living experience. The practical aspects are well taken care of too. The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund, ensuring carefree living without unexpected costs. Location: you’ll enjoy a very central location here. Within walking distance is the Marsmanplein shopping centre, offering a wide range of shops, cafés and a large Albert Heijn supermarket. Sports facilities and recreational areas such as Westbroek, the Hekslootpolder, Schoterbos and Spaarnwoude are close by. Bloemendaal aan Zee beach is easily accessible by car or bicycle. Thanks to the central location, the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht and Alkmaar can be reached within approximately ten minutes. The apartment is also very well connected by public transport. Good to know: - Spacious, bright living room thanks to large windows - Lovely, generous south-east facing terrace - Kitchen renovated in 2022 - Well-maintained bathroom - Service charges € 80 per month - Central heating (c.v. boiler) - Energy label C Come and see for yourself and be pleasantly surprised by this lovely apartment! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.