Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon van Diest Makelaars

Verspronckweg 100

2023BN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.630

2 % Übertragungssteuer (€ 24.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.265.630

Kaufpreis /m²: € 6.733

Fotoalbum

Verspronckweg 100 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verspronckweg 100 in Haarlem, Vraagprijs: 1.239.000,- k.k. (ENGLISH TEXT BELOW) BIJZONDER FRAAI HALFVRIJSTAAND HUIS IN HET KLEVERPARK! Halfvrijstaand wonen met een parkeerplaats op eigen terrein is zeldzaam in het Kleverpark. Maar dat is precies wat de Verspronckweg 100 je biedt. Een klassiek huis (184m2 groot) met vrijwel alle karakteristieken nog aanwezig. Ruime lichte vertrekken met royale afmetingen. Een heerlijk gezinshuis op loopafstand van de binnenstad en het station. Maar ook op nog geen 10 minuten fietsen van de Kennemerduinen. Fiets je wat verder dan sta je met je voeten op het strand van Bloemendaal of ga je lekker wat eten. Je dagelijkse boodschappen doe je in het park zelf, hier vind je een goede slager, diverse bakkers, een luxe viswinkel en diverse horeca voor een kopje koffie in de ochtend of een terras in de middag. Diverse scholen waaronder basisscholen en de internationale school liggen op fietsafstand. Een prachtig gezinshuis dat je van binnen moet komen bekijken. We laten het graag aan je zien tijdens een bezichtiging. INDELING: Voortuin en zijtuin met oprijpad voor 1 auto en zitje achter de heg. De voortuin ligt op het zuidwesten. Begane grond: Entree, tochtportaal, ruime hall met bijzonder fraaie mozaiek granito vloer en vaste kasten, toilet met fonteintje, de woonkamer-en-suite is met 4,18m uitzonderlijk breed! In combinatie met de hoogte van 2,86m en de brede erker heb je hier echt een heerlijke leefruimte. De voorkamer kenmerkt zich door de erker met glas-in-loodramen en de knusse erkerbank. De achterkamer met fraaie eikenhouten houten schouw en originele Delfts blauwe tegeltjes geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Het suitestel met schuifdeuren en vaste servieskasten zijn net als de erker voorzien van glas-in-loodramen. Een eikenhouten parketvloer maakt de sfeer compleet. Naast de woonkamer vind je hier ook nog een ruime werkkamer. De moderne Siematic keuken met wit composieten aanrechtblad en granito vloer is voorzien van een vaatwasser en 5-pits fornuis met oven en afzuigkap. Via de keuken kom je in de charmante bijkeuken, alsof je op vakantie bent! Het fraaie trappenhuis met glas-in-loodramen in de zijgevel brengt je naar de; 1e etage: Royale overloop met vaste kasten, nette ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel op RVS meubel en charmant bad op pootjes. Het tweede toilet vind je separaat op de overloop. Op deze eerste etage liggen 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De grootste daarvan heeft openslaande deuren naar een balkon op de erker, de andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogslaper. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van het huis. Tussen de voor- en achterkamer vind je een praktische wasruimte met wastafel, vaste kasten en opstelling van de wasmachine en droger. Op de overloop en in de slaapkamers ligt net als beneden een fraaie eikenhouten parketvloer. Deze 1e etage is ideaal geschikt als kinderverdieping, want de tweede etage kies je als ouders! 2e etage: De tweede etage voelt als binnenkomen in je eigen boutique-hotel. Je vind hier een zeer royaal bemeten ouderslaapkamer direct onder de kap. Net als op de lager gelegen verdiepingen ligt er een fraaie eikenhouten parketvloer en vind je hier diverse praktische en diepe bergruimtes. De moderne open badkamer is voorzien van een luxe Falper wastafelmeubel en ruime inloopdouche met kranen van Vola. In een van de niches is een fijne zithoek gemaakt. De shutters achter het bed maken de serene sfeer hier compleet. De knusse achtertuin loopt wat taps toe. De tuin ligt op het noordoosten en is bestraat met mooie klinkers. In de diverse borders staan diverse struiken die je privacy geven. Het perceel is in totaal 207m2 groot. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 184m2; - Overige inpandige ruimte: 10,4m2; - Inhoud: 692m3; - Perceeloppervlak: 207m2; - Energielabel D; - Mogelijkheid voor oplaadpaal op eigen terrein; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Elektra: 7 groepen + 2x aardlek; - CV-ketel: Nefit Topline uit 2009; - Beschermd stadsgezicht; - Fundering op houten palen; - Nokvorsten en kilgoten circa 15 jaar geleden vervangen; EXCEPTIONALLY BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOUSE IN KLEVERPARK! Semi-detached living with a parking space on your own property is rare in the Kleverpark. But that is exactly what Verspronckweg 100 offers you. A classic house (184m2 in size) with almost all characteristics still present. Spacious bright rooms with generous dimensions. A wonderful family home within walking distance of the city center and the central station. But also less than a 10-minute bike ride from the Kennemerduinen. If you bike a little further, you'll find yourself with your feet on the beach of Bloemendaal or enjoy a nice meal. You can do your daily shopping in the Kleverpark itself, where you will find a good butcher, various bakers, a luxury fish shop, and several cafes for a cup of coffee in the morning or a terrace in the afternoon. Various schools, including primary schools and the international school, are within biking distance. A beautiful family home that you must see from the inside. We would be happy to show it to you during a viewing. LAYOUT: Front garden and side garden with a driveway for 1 car and a seating area behind the hedge. The front garden faces southwest. Ground floor: Entrance, vestibule, spacious hall with a particularly beautiful mosaic granito floor and built-in cupboards, a toilet with a washbasin, the en-suite living room is exceptionally wide at 4.18m! Combined with a ceilingheight of 2.86m and the broad bay window, this really offers a lovely living space. The front room is characterized by the bay window with stained glass windows and the cozy bay window seat. The back room features an elegant oak wooden mantelpiece and original Delft blue tiles, providing access to the garden through double doors. The suite with sliding doors and fixed cabinetry is, like the bay window, equipped with stained glass windows. An oak parquet floor completes the ambiance. Besides the living room, you also find a spacious study here. The modern Siematic kitchen with a white composite countertop and granite floor is equipped with a dishwasher and a 5-burner stove with oven and hood. Through the kitchen, you enter the charming utility room, as if you are on vacation! The beautiful stairwell with stained glass windows in the side facade takes you to the; 1st floor: Spacious landing with built-in wardrobes, a neat spacious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, sink on a stainless steel cabinet, and a charming clawfoot bathtub. The second toilet is located separately on the landing. On this first floor are 3 generously sized bedrooms, two of which have built-in wardrobes. The largest of these has French doors that open to a balcony on the bay window, while the other bedroom at the front is furnished with a loft bed. The 3rd bedroom is located on the garden side of the house. Between the front and back room, you will find a practical laundry room with a sink, built-in cabinets, and a setup for the washing machine and dryer. The landing and the bedrooms have a beautiful oak parquet floor, just like downstairs. This 1st floor is ideally suited as a children's floor. 2nd floor: The second floor feels like entering your own boutique hotel. You will find a very spacious master bedroom directly under the roof. Just like on the lower floors, there is a beautiful oak parquet floor and you will find various practical and deep storage spaces here. The modern open bathroom is equipped with a luxurious Falper sink unit and a spacious walk-in shower with Vola faucets. In one of the niches, a cozy seating area has been created. The shutters behind the bed complete the serene atmosphere here. The cozy backyard faces northeast and is paved with beautiful cobblestones. In the various borders, there are several bushes that provide privacy. The plot measures a total of 207m2. - Flexible transferdate; - Living area: 184m2; - Other indoor space: 10,4m2; - Volume: 692m3; - Plotsize: 207m2; - Energy label D; - Possibility for a charging station on your own property; - Largely fitted with double glazing; - Electricity: 7 groups with 2 earthswitches; - Central heating boiler: Nefit Topline from 2009; - Protected city view; - Foundation on wooden poles; - Ridge tiles and eaves approximately replaced 15 years ago;

Hypothek berekenen

€ 1.239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.630

2 % Übertragungssteuer (€ 24.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.265.630

3,04%

Jährlich

%

€ 61.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.