Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarsatWork | Qualis

Vijfhuizerstraat 4

2033ER Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooi Makelaardij B.V.

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 6.530

Fotoalbum

Vijfhuizerstraat 4 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige eengezinswoning (bouwjaar 2013) met zonnige tuin, luxe afwerking en overdekte prive parkeerplaats. Zo dicht bij de binnenstad wonen en toch volop ruimte, comfort én rust? Deze royale eengezinswoning van ca. 130 m² is modern, licht, uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Parkeren kan op een overdekte prive parkeerplaats direct achter de woning, die separaat te koop wordt aangeboden. De ligging is ideaal: net buiten de levendige binnenstad van Haarlem, met al haar winkels, horeca en cultuur op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd woon je hier rustig en in een kindvriendelijk buurt, met speelgelegenheid in het hofje achter de woning. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de kust zijn uitstekend bereikbaar. Een ideaal familiehuis met veel privacy, moderne voorzieningen en een ligging die alles binnen handbereik brengt. INDELING Begane grond: Entree, hal, modern toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met eiken vloer en gashaard met schuifpui naar de tuin. De open keuken (in hoekopstelling) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en gasfornuis. Vanuit de tuin heb je toegang tot een berging en via de berging tot de overdekte privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 35.000,= k.k.). Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een 2-persoons inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Lichte overloop door dakkoepel , nog 2 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, CV-installatie (Remeha Calenta CW5, 2013) en extra bergruimte. Voor indeling zie plattegronden. BIJZONDERHEDEN Ruime en lichte stadswoning (appartementsrecht) Hoge plafonds! Overdekte/ afgesloten privé parkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,= k.k. Woonoppervlakte: ca. 130 m² | Inhoud: ca. 460 m³ Bouwjaar 2013 | Energielabel A 8 zonnepanelen (2018) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Massief eiken vloer op de begane grond, fraaie laminaatvloeren op de verdiepingen Gashaard in de woonkamer Elektrisch zonnescherm en elektrische screens slaapkamers achterzijde Kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid in hofje achter de woning Servicekosten: ca. € 92,14 p.m, parkeerplaats € 28,67 p.m Zonnige tuin met achterom, gehele dag de zon van 11.00 tot 20.30 uur. Oplevering in overleg Een modern, sfeervol en energiezuinig woonhuis met ruimte voor het hele gezin, op een toplocatie nabij de Haarlemse binnenstad. Bel ons snel voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.