Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Wagenweg 10 A

2012ND Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Wagenweg 10 A Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Welkom in dit ruime driekamerappartement, gelegen in appartementencomplex “De Wagenmakerij”. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op loopafstand van de binnenstad en op een steenworp afstand van het levendige Frederikspark, waardoor je geniet van zowel de culturele uitstraling van de stad als de ontspannende groene omgeving. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van diverse winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots, heb je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Een afgesloten entree met videofoon, lift, berging en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime gang, waar je een toilet met fontein vindt. De ruime woonkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. De eenvoudige, dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij één van de slaapkamers eveneens toegang geeft tot het balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Dit appartement leent zich uitstekend voor een herindeling, zodat je bijvoorbeeld een moderne open keuken kunt realiseren en het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren om zo een persoonlijk thuis te creëren. Algemeen: • Gebruik van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is mogelijk voor bewoners • Geheel voorzien van isolatieglas (dubbel glas en HR+ aan galerijzijde) • CV Intergas HRE (2017) • Servicekosten € 215,- p.m. • Energielabel A • Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg Zie je jezelf al wonen in dit comfortabele appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: • asbestclausule • 'as is, where is'-clausule • niet-zelfbewoningsclausule • ouderdomsclausule ***English*** Welcome to this spacious three-room apartment, located in the “De Wagenmakerij” apartment complex. This well-maintained apartment is within walking distance of the city center and a stone’s throw away from the lively Frederikspark, allowing you to enjoy both the cultural vibe of the city and the relaxing green surroundings. With excellent public transportation connections and proximity to various shops, eateries, and cultural hotspots, everything you need is within easy reach. Layout: Ground Floor: An enclosed entrance with video intercom, elevator, storage room, and access to the shared inner courtyard. Second Floor: Upon entering, you arrive in a spacious hallway where you will find a toilet with a sink. The large living room is located at the quiet rear of the building and offers access to the balcony. The simple, enclosed kitchen is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, and connections for a washing machine/dryer. Additionally, there are two generous-sized bedrooms, one of which also has access to the balcony. The bathroom features a vanity unit, shower, and towel radiator. This apartment is ideal for a remodel, so you could, for example, create a modern open kitchen and modernize it to your personal taste to truly create a home that reflects you. General: • Use of the communal garden at the rear is available for residents • Fully fitted with insulated glass (double glazing and HR+ on the gallery side) • Central heating provided by an Intergas HRE (2017) • Service charge of €215 per month • Energy label A • Parking is permitted with a parking permit • Owner-occupancy obligation Can you already see yourself living in this comfortable apartment? Then contact us for a viewing and discover the possibilities! The property is sold in its current condition (“as is, where is”) and forms part of an estate. The seller has never actually used the property. In this context, the seller accepts no liability for any visible or hidden defects. However, the seller will provide the buyer with ample opportunity to thoroughly inspect the property both inside and out. The purchase agreement will include, among other clauses, the following: • Asbestos clause • “As is, where is” clause • Non-owner occupied clause Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.