Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Waldeck Pyrmontstraat 42

2013SG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontstraat 42 Haarlem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan rand en op loopafstand van het centrum van Haarlem in de gewilde “Leidsebuurt” ligt deze in 2018 compleet verbouwde hoekwoning thans gemeentelijk monument uit 1895. Met oog voor bestaande en nieuwe details is het in- en uitwendig geheel praktisch verbouwd met 3 slaapkamers op de 1e etage en nog een ruime vide plus opslagruimte op de 2e etage. De woning heeft een zonnige achtertuin op het Westen. De woning is zeer centraal en ideaal gelegen nabij het Raaksgebied met zijn uitgaansmogelijkheden. Winkels, diverse sportfaciliteiten, Bibliotheek, Scholen, NS-station en zwembad de Houtvaart allen op loop- c.q. fietsafstand. Ook de Duinen, zee en strand zijn goed bereikbaar. Uit- c.q. aangebouwde extra woonruimte vanaf 2018 toegepast met geïsoleerde systeembetonvloer (“broodjes”) en vloerverwarming, nieuwe leidingen qua riolering, water-,gas- plus elektrische installatie, open keuken met inbouw apparatuur, moderne badkamer en aparte toiletgroep. Verder 5 dakramen aangebracht, de muren en voorgevel van binnen uit geisoleerd, nieuw stucwerk en voorgevel v.v. nieuwe knip/snijvoeg. Later (2024) is ook de zijgevel opnieuw behandeld door voegherstel, impregnering en schilderwerk. INDELING: Parterre: entree, hal met garderobe en meter- en bergkast, ruime living aan voorzijde met royale eet-zittafelgedeelte, fraaie uitgebouwde tuingerichte open keuken met inbouw apparatuur en mooie lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, elektrisch bedienbaar dakraam, handdoeken radiator en wasm./drogeropstelling plus elektrische vloerwarming, aparte moderne toiletruimte met zwevend toilet, via openslaande deuren vanuit de open keuken naar de zonnige achtertuin. 1ste etage: overloop met bergruimte en C.V.-opstelling, voorslaapkamer met dakkapel, achter werk/slaapkamer met dakraam en bergruimte, zij-achterkamer in gebruik als walk-in ruimte met schuifkast en groot dakraam. 2de etage: via vaste trap open trap vanuit de achterkamer bereikbare vide c.q. slaap-entresol met dakraam en een aparte opslag/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Totale eigen grond oppervlakte ca. 85 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 82 m2 (conform NEN 2580) • Totale inhoud ca. 330 m3 • 3 slaapkamers + 1 optie vide slaap-entresol ruimte • Mechanische ontluchting aanwezig • Elektra 8 groepen + 2 fasen + aardlekschakelaars (2018) • Parkeervergunningen stelsel van toepassing • C.V.-combi-ketel “Remeha Tzerra” (2013) • Dakrenovatie (pannen, panlatten en isolatie) via omgevingsvergunning in 2018 vernieuwd • Diverse originele details nog aanwezig zoals paneeldeuren etc. • Deels dubbel glas, monumenten glas c.q. voorzetramen (2018) • Vloer-, uitwendige dakisolatie, en grotendeels wand/gevel isolatie toegepast (2018) • Gemeentelijk monument dus geen energielabel verplichting • Voor exacte indeling en maatvoering zie de plattegronden/doorsnedes Deze zeer praktische en fraai verbouwde hoekwoning is absoluut het bezichtigen waard!

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.