Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Wegedoornweg 1

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.089

Fotoalbum

Wegedoornweg 1 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE HALFSTAANDE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze ruime halfvrijstaande hoekwoning ligt op de rand van Haarlem, tegen Aerdenhout aan. De woning heeft een zeer lichte woonkamer met haard in het midden. Dankzij de speelse ronding in de kamer en de vele raampartijen is er goed zicht op de tuin die deels rondom de woning ligt. Er is een aparte leefkeuken met aansluitend een bijkeuken. Via de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. De eerste etage telt drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de twee grootste slaapkamers is er toegang tot een dakterras, gelegen op het zuiden. Deze etage telt ook maar liefst twee badkamers. Meer slaapkamers nodig? Of een handige thuiswerkplek? Er zijn genoeg mogelijkheden, ook voor uitbreiding. We denken graag met je mee en hebben tekeningen toegevoegd om een impressie te geven van wat er mogelijk is. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! De Wegedoornweg ligt aan de zuidwest kant van Haarlem. De woonwijk bestaat uit allemaal verschillende, unieke woningen en wordt voornamelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer. Dat maakt het rustig wonen. Elswout ligt op loopafstand. Met de fiets is het centrum van Haarlem bereikbaar en wanneer je de andere kant op fietst zit je zo bij de duinen en het strand. Wat een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast. Dubbele deur naar hal. Vanuit hal toegang tot (wijn)kelder (stahoogte ca. 2,17 m) en toilet voorzien van fonteintje. Toegang woonkamer. Zeer ruime kamer met speelse ronding en haard in het midden. Middels een schuifpui toegang tot de tuin, deels rondom de woning gelegen met een zuid en west ligging. Leefkeuken voorzien van apparatuur en aansluitend een bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en omvormer van zonnepanelen. Vanuit bijkeuken toegang tot de dubbele garage. Garage voorzien van een elektrische deur en een met de hand te openen deur. Tevens is er elektra en water aanwezig in garage, met aansluitpunt voor wasmachine inclusief spoelbak en bediening van de sproei-installatie die door de hele tuin is aangelegd. Eerste etage Ruime overloop, extra licht door een lichtkoepel. Slaapkamer (ca. 2,55 m x 3,49 m) aan noordkant. Badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer (ca. 2,69 m x 5,22 m) aan zuidkant, met deur naar dakterras. De grootste slaapkamer is ca. 4,47 m x 3,91 m en voorzien van vaste kastenwand en schuifdeur naar dakterras. De en suite gelegen badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en bidet. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken. Wegedoornweg 1 in 't kort: - Fantastische gezinswoning - Halfvrijstaande hoekwoning - Energielabel A! - Dankzij hoekligging vele ramen - Ruime en zeer lichte woonkamer - Keuken met handige bijkeuken - Dubbele garage voorzien van water en elektra, aansluiting wasmachine met spoelbak en bediening sproei-installatie tuin - Rechter garagedeur elektrisch bedienbaar, inclusief afstandsbediening - Voorzien van (wijn)kelder met stahoogte ca. 2,17 m - Drie goed bemeten slaapkamers - Vanuit twee slaapkamers toegang tot het dakterras - Twee badkamers - Voorzien van 12 zonnepanelen - Volop mogelijkheden voor aanpassingen beneden en boven, zie tekeningen! - Geweldige ligging in rustige woonwijk - Op fietsafstand van Haarlem centrum - Op loopafstand van Elswout - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zeer nabij gelegen - Niet bewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.