Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 9 RD

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Wilsonsplein 9 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen en laat u meteen betoveren door deze unieke en sfeervolle eengezinswoning, waar ruimte, luxe en charme hand in hand gaan. Met 5 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers, en een plafond dat zo hoog is dat het lijkt alsof de ruimte doorloopt, laat dit huis niets te wensen over. De locatie? Een droom: een vrij uitzicht over het grote plein van de Vijfhoek, de stadsschouwburg letterlijk om de hoek. En het bruisende centrum van hartje Haarlem is nog geen 10 minuten lopen. Dit huis heeft alles in zich om een onvergetelijk thuis te creëren. Authentieke elementen, een moderne afwerking en de praktische indeling maken het geheel tot een zeldzaam aantrekkelijke plek. Alles, van de lichte en ruime leefomgeving tot de eigenzinnige details zoals de kleine balkons en het ronde raam, draagt bij aan de unieke sfeer van deze woning. Voeg daarbij de perfecte ligging in een charmante buurt, en dit is een plek waar velen van dromen. Bij binnenkomst gaat de aandacht meteen uit naar de prachtige authentieke details. De glas-in-loodramen vangen het licht op en verspreiden het door de ruimte, terwijl ze samen met de originele tegels bij de entree zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Openslaande deuren sluiten de entree stijlvol af, en de trap biedt toegang tot de overige verdiepingen. De eerste verdieping biedt een harmonieuze leefruimte, waar keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overgaan. Hoge plafonds met sierlijke lijsten maken de ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder elegant. In de woonkamer trekken twee originele schouwen direct de aandacht en voegen ze een authentiek karakter toe aan de ruimte. Daarnaast zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid, vooral op koude dagen. Dit is een plek waar samenkomen centraal staat, of dat nu is voor een uitgebreid diner, een avond bankhangen of een rustig moment met een goed boek. De keuken springt eruit dankzij het stijlvolle ontwerp in een praktische U-vorm, compleet met moderne inbouwapparatuur. Als extra detail is de keuken voorzien van een fijne klimaatkast, ideaal voor het bewaren van je favoriete wijnen. Een extra kamer op deze verdieping fungeert momenteel als werkruimte, perfect voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek in huis. Het uitzicht vanuit deze ruimte, over de karakteristieke straat en de charmante gevels van de woonwijk, geeft een gevoel van authenticiteit. De tweede verdieping biedt rust en comfort. De royale grote slaapkamer is een blikvanger, met een inbouwkast over de hele lengte van de muur. Deze slimme inrichting zorgt voor een opgeruimde en overzichtelijke kamer. Via openslaande deuren is toegang tot een knus balkon, een heerlijk intiem plekje. Vanuit de grote slaapkamer is een eigen luxe badkamer bereikbaar, met smaakvolle afwerkingen die garant staan voor ontspanning na een lange dag. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een ruime inbouwkast en heeft een magisch detail: een rond venster dat een bijna sprookjesachtige sfeer creëert. Deze kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een tweede, perfect afgewerkte badkamer en een handige wasruimte. De derde en bovenste verdieping is volledig ingericht als een bijzondere kinderkamer. Hier is creatief gespeeld met de ruimte: een verhoogd bed zorgt voor een scheiding in de kamer, waardoor op ingenieuze wijze een knusse loungehoek of speelplek is gecreëerd. Dit is een kamer vol speelse elementen, een plek waar fantasie en avontuur werkelijkheid worden. De ligging van de woning maakt het plaatje compleet: midden in de Vijfhoek, een van de meest charmante en historische wijken van Haarlem in het hart van de binnenstad. Deze populaire buurt is een droomplek voor velen, met zijn unieke mix van historie en gezelligheid. Ondanks de centrale ligging straalt de Vijfhoek een verrassende rust en sfeervolle charme uit. Het is een creatieve wijk vol knusse boetiekjes, galerieën en gezellige cafés en restaurants, wat zorgt voor een warme, culturele sfeer. In de Vijfhoek wonen mensen van alle leeftijden en achtergronden, wat de wijk een levendig en divers karakter geeft. Bovendien zorgen lokale evenementen, zoals de jaarlijkse Vijfhoekkunstroute, voor een sterk gemeenschapsgevoel. Met haar historische charme en uitnodigende dorpsgevoel is de Vijfhoek een unieke plek waar iedereen zich thuis voelt. Goed om te weten * Gebouwd in 1880 * Bescherm stadsgezicht * Zo te betrekken woning * Authentieke details door het hele huis zoals; glas in lood & gezandstraald glas * Een VvE bijdrage van €73,- per maand * Parkeervergunning mogelijk, €229,- euro per jaar * Mogelijk dakterras (vergunningsplichting, toestemming van de VvE nodig) * Bij beide de slaapkamers op de tweede verdieping is over de gehele wand een inbouwkast geplaatst. * Knieschot met opbergruimte op de gehele derde verdieping * Station Haarlem: 5 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 26 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Klassieke voordeur met venster en glas-in-lood. Tochtportaal met genoeg ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets en tuinstoelen. Originele openslaande deuren met gezandstraalde glas naar de hal met de trap naar boven. Eerste verdieping Opbergruimte boven aan de trap. Rechts de werkkamer. Woon- en eetkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer,combi-oven, vaatwasser, Inventum kokend waterkraan en een wijnkoelkast. In de gang het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Slaapkamer met balkon en badkamer en suite met een ligbad, dubbele wastafel, douche en een tweede toilet. Een tweede ruime slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en was- en droger aansluiting Derde verdieping Een technische ruimte. En over de resterende ruimte een slaapkamer.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.