Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Haarlem

Wouwermanstraat 60

2023XH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KEY Real Estate Agents

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.163

Fotoalbum

Wouwermanstraat 60 Haarlem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze ruime ééngezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 116m2 en heeft 4 slaapkamers en een riante werkplek op de 2e etage. Het onderhoud is goed. De woning is in 2013 voorzien van een opbouw. De woonkamer is comfortabel met goede hoogtemaat en heerlijk licht en ook nog eens voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming. Het Kleverpark staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse koffiebars, bakkers, elektronica winkel, viswinkels tot slijters en supermarkten. Laten we vooral niet de scholen, diverse speelplekjes, open vaarwater, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met broodjesvloer met vloerverwarming en goede hoogte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, grote trapkast, aangebouwde keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, close-inn boiler, koelkast en oven, tussenhal, badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel, separaat wc met fontein, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, deur naar de tuin. 1e etage: overloop, 2 gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde, ruim wc met wastafeltje, slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: royale overloop welke overgaat in riante werkplek met dakkapel, ruime bergkast waar ook de CV-ketel hangt, zeer ruime slaapkamer met 2 dakramen, vaste kastenwand, wastafel en wc met privacymuurtje. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 116m2 BBMI, overige inpandige ruimte 8m2, inhoud 421m3. • C - label. • Opbouw uit 2013. • Achtertuin op het zuiden. • Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. • Op staal gefundeerd (gemetselde fundering). • CV-ketel Intergas HR 2024. • Schilderwerk buitenzijde 2025. • Dakisolatie, vloerisolatie. • Iedere kamer voorzien van UTP aansluiting. • 7 groepen + 2 aardlekschakelaars . • Deels houten kozijnen deels kunststof kozijnen met dubbel glas. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT In the middle of the very popular Kleverpark lies this spacious single-family home with a sunny backyard facing south. The living area of this home is no less than 116m2 and has 4 bedrooms and a spacious workspace on the 2nd floor. The maintenance is good. The home was provided with an extension in 2013. The living room is comfortable with a good height and wonderfully light and also equipped with an insulated bread floor with underfloor heating. The Kleverpark is known for its child-friendly character and its central location. The station and various arterial roads are in the immediate vicinity. What is literally “around the corner” are the various service-oriented quality shops for which the Kleverpark is also known. From various coffee bars, bakers, electronics store, fishmongers to liquor stores and supermarkets. Let's not forget the schools, various play areas, open water, the forests, the dunes and the beach. Really everything in the immediate vicinity! In short, a ready-to-move-in home in a top location!! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious and bright living room with bread floor with underfloor heating and good height with patio doors to the garden, large cupboard under the stairs, attached kitchen with gas hob, extractor hood, dishwasher, close-inn boiler, fridge and oven, intermediate hall, bathroom with shower/bath and washbasin, separate toilet with washbasin, storage room with connections for washing machine and dryer, door to the garden. 1st floor: landing, 2 equal bedrooms at the rear, spacious toilet with washbasin, bedroom at the front. 2nd floor: spacious landing which leads into a spacious work area with dormer window, spacious storage cupboard where the central heating boiler is also located, very spacious bedroom with 2 skylights, fixed wardrobe wall, washbasin and toilet with privacy wall. GENERAL • Total surface area 116m2 BBMI, other indoor space 8m2, volume 421m3. • C - label. • Construction from 2013. • Back garden facing south. • Ground floor with a concrete floor with underfloor heating. • Steel foundation (brick foundation). • Central heating boiler Intergas HR 2024. • Exterior painting 2025. • Roof insulation, floor insulation. • Each room with UTP connection. • 7 groups + 2 earth leakage circuit breakers. • Partly wooden frames, partly plastic frames with double glazing. • Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.