Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Zevenwoudenplantsoen 88

2036NN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.896

Fotoalbum

Zevenwoudenplantsoen 88 Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN LEUK HUIS! In de groene- en kindvriendelijke wijk "Molenwijk" ligt deze goed onderhouden eindwoning. De woning heeft een voor- en zonnige achtertuin op het westen. In de tuin is een vrijstaande schuur aanwezig en deze is bereikbaar via een achterom. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Op de parterre is de heerlijk lichte woonkamer gelegen met de aangrenzende bijkeuken. De woonkamer kan eventueel aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 royale slaapkamers en de nette badkamer voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. De achterkamer kan eventueel voorzien worden van een grote dakkapel of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig), zodat er meer woonruimte kan worden gerealiseerd. Op zolder is nog een heel royale slaapkamer aanwezig. Molenwijk is een heerlijk rustige en groene woonwijk gelegen in de groene zoom van Haarlem. Omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijk plas én een recreatiegebied is dit dè locatie voor liefhebbers van natuur. Heerlijk wandelen in het fraaie Molenpark of sporten op de -plas, een rondje hardlopen rond de Meerwijkplas in Molenwijk kan dit allemaal. Op loopafstand ligt het zojuist nagenoeg geheel gerenoveerde winkelcentrum met tal van winkels, horeca en een bioscoop. In het hart van het winkelcentrum komt een leuk centraal plein met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, een directe verbinding naar Schiphol en Amsterdam. Ook de NS stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en parkjes waar jullie kinderen lekker kunnen spelen. Een dagje lekker winkelen en/of lunchen in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 ben je er al met de fiets. Parterre: Voortuin. Entree, hal, toilet met fonteintje en een trapkast. De heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een extra zijraam en is voorzien van een laminaatvloer. Wil je de woonkamer vergroten? Aan de achterzijde kan deze nog over de volle breedte worden uitgebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. De heerlijk zonnige achtertuin is op het westen gelegen, dus ook na je werk kun je hier nog lekker in het zonnetje zitten. De tuin is ook via een achterom te bereiken en hierin is de vrijstaande schuur aanwezig. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is de grote master bedroom gelegen. De 2e royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Indien gewenst kan hier een grote dakkapel op worden geplaatst of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig). De nette badkamer is voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: overloop. Grote zolderkamer voorzien van dakramen. Pluspunten: - Heerlijk lichte gezinswoning - Extra zijraam door de hoekligging - Heerlijk zonnige achtertuin (west) - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw - Nette keuken en badkamer - 3 royale slaapkamers, mogelijkheid voor een dakkapel of uitbouw (vergunningsplichtig) 1e etage - In fijne, ruim opgezette woonwijk gelegen - Het Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas zijn op loopafstand - Groot winkelcentrum, uitvalswegen en NS stations in directe nabijheid - Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.